Дело №2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участие истца Садыкова А.А.,
представителя ответчика Коржук И.М.,
при секретаре Работницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова А.А. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Садыков А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои исковые требования тем, что в указанном жилом помещении проживает с (дата), (дата) администрацией г.Советский ему было выдано разрешение на проживание на семью из (-) человек. в спорном жилом помещении. Истец (дата) обратился в администрацию городского поселения Советский с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данная квартира является единственным местом его проживания, другого жилья он не имеет. На протяжении всего времени проживания истец несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ордер на квартиру ему не выдавался, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Ответчик в добровольном порядке отказывает ему в заключении договора социального найма жилого помещения, поэтому истец просит суд признать его нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения Советский заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.
Истец Садыков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточив, что поскольку в настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, утратил статус общежития, он требует признать его нанимателем не комнаты (номер), а квартиры (номер) в доме (номер) по (адрес).
Представитель ответчика Коржук И.М. требования Садыкова А.А. не признала, мотивируя тем, что истцом не представлены ордер либо разрешение на вселение в указанное жилое помещение, поэтому оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется, кроме того, истец не проживает в спорной квартире, в нее временно вселен другой жилец.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, свидетелей С., Ш., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение по (адрес) находится в муниципальной собственности городского поселения Советский, что подтверждается справкой (номер) от (дата) и пояснениями представителя ответчика.
Как пояснил суду истец, в спорное жилое помещение он был вселен с согласия администрации прежнего собственника жилья – ОАО (наименование) в (дата), поскольку работал в данной организации. Представитель ответчика подтвердила суду, что в (дата) жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, принадлежал на праве собственности ОАО (наименование)
Согласно разрешению на вселение (номер) от (дата), администрация города Советский разрешила Садыкову А.А. проживание в общежитии по (адрес)
Согласно справке паспортной службы от (дата) Садыков А.А. постоянно зарегистрирован по адресу: (адрес) с (дата).
Из имеющейся в деле справки директора департамента муниципальной собственности администрации Советского района (номер) от (дата) следует, что согласно постановлению Главы муниципального образования Советский район от (дата) (номер) «Об изменении статуса жилых помещений» общежитию, расположенному по адресу (адрес) изменен статус на жилой дом.
Допрошенные в судебном заседание свидетели С., Ш., показали, что истец Садыков А.А. в (дата) был вселен в комнату (номер) дома (номер) по (адрес) с согласия профсоюзного комитета прежнего собственника жилья предприятия ОАО (наименование) в котором Садыков работал. В данном жилом помещении истец проживал до (дата), к тому времени общежитие уже перешло в муниципальную собственность и все жильцы были расселены, в связи с признанием общежития непригодным для проживания. Истец также был расселен в квартиру (номер) дома (номер) по (адрес), но указанное жилое помещение было предоставлено ему временно.
Представитель ответчика не оспаривает, что при расселении истца, ему не было предоставлено другое жилое помещение на условиях договора найма.
В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Представитель ответчика в судебном заседании не спаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении с (дата) до момента расселения.
При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение. В судебном заседании не установлены данные о наличие у истца какого-либо другого жилья.
Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.
Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.
Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Садыковым А.А. договор социального найма жилого помещения.
На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Садыкова А.А., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес).
Обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО-Югры заключить с Садыковым А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья В.Е.Янишевский