Дело №2-224/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Янгазина Д.И.,
третьих лиц на стороне истца Янгазина Т.Д., Янгазина М.Д.,
представителя третьего лица на стороне ответчика Никифорова Ю.И.,
при секретаре Работницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янгазина Д.И. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Янгазин Д.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что с (дата) он проживает в квартире, расположенной по (адрес) с членами своей семьи: супругой Я.Р.Р., детьми Янгазиным Т.Д., Янгазиным М.Д. и Я.Ю.Д. Ордер на указанное жилое помещение был оформлен на имя супруги Я.Р.Р. В (дата) брак с Я.Р.Р. был расторгнут, на содержание дочери Я.Ю.Д., проживающей с матерью, он выплачивает алименты. С (дата) по настоящее время Я.Р.Р. не проживает в указанной квартире, не производит оплату за найм жилого помещение и коммунальные услуги. Выезд Я.Р.Р. не носит вынужденный характер, поскольку у последней имеются ключи от квартиры, но она не пользуется квартирой для проживания, поскольку проживает в своем доме. Вместе с истцом в квартире проживают его сыновья Янгазин Т.Д., Янгазин М.Д., и внук Янгазин Д.М. Я.Р.Р. чинит препятствия для проживания истца и членов его семьи в данной квартире, (дата) уклоняется от заключения договора найма жилого помещения. В связи с изложенным истец просит суд обязать ответчика администрацию городского поселения Советский признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) и заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру, включив в данный договор в качестве членов семьи нанимателя Я.Р.Р., Янгазина Т.Д., Янгазина М.Д., Я.Д.М.. и Я.Ю.Д.
В судебном заседании истец Янгазин Д.И. заявленные требований поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского поселения Советский в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях на исковые требования Янгазина Д.И. просит отказать в удовлетворении требований истца, поскольку между членами семьи нанимателя спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о включении Янгазина Д.И. в договор социального найма в качестве нанимателя жилого помещения.
Третьи лица на стороне истца Янгазин Т.Д. и Янгазин М.Д. просят удовлетворить исковые требования Янгазина Д.И., поскольку Я.Р.Р. не проживает в спорной квартире и не несет расходов по ее содержанию.
Представитель Я.Р.Р. Никифоров Ю.И. просит отказать в удовлетворении иска, поскольку между нанимателем спорной квартиры Я.Р.Р. и членами ее семьи не достигнуто соглашение об изменении условий договора найма жилого помещения.
Выслушав истца Янгазина Д.И., третьих лиц Янгазина Т.Д., Янгазина М.Д. и представителя 3-го лица Никифорова Ю.И., свидетеля Я. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно имеющейся в материалах дела копии ордера на жилое помещение (номер) от (дата) Я.Р.Р. (наименование) предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по (адрес), на состав семьи: Я.Р.Р. - наниматель, Янгазин Д.И., муж, Янгазин Т.Д., сын, Янгазин М.Д., сын, Я.Ю.Д.., дочь.
Согласно положений ст.51 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения данных жилищных отношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, в соответствии с фактическими сложившимися жилищными отношениями третье лицо Я.Р.Р. является нанимателем жилого помещения, а истец Янгазин Д.И. и другие третьи лица Янгазин Т.Д., Янгазин М.Д. и Я.Ю.Д., членами семьи нанимателя.
Из пояснений сторон, показаний свидетеля Я.Р.Р. следует, что после расторжения брака Я.Р.Р. и Янгазина Д.И. в (дата), между нанимателем и членами его семьи и не было достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования спорным жилым помещением.
Истец Янгазин Д.И. настаивает на изменении условий договора найма жилого помещения и включения его в договор найма в качестве нанимателя жилого помещения вместо бывшей супруги Я.Р.Р.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, обязательным условием, для признания истца Янгазина Д.И. нанимателем спорного жилого помещения является согласие остальных членов семьи.
Как следует из материалов дела, в частности, содержания кассационной жалобы, пояснений представителя Я.Р.Р. Никифорова Ю.И., Я.Р.Р. возражает против замены первоначального нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, в соответствии с имеющимся фактически заключенным договором найма жилого помещения, где истец Янгазин Д.И. является членом семьи нанимателя, жилищные права и интересы истца соблюдены.
Доводы истца о том, что Я.Р.Р. уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения, опровергаются показаниями самого Янгазина Д.И., пояснившего, что он отказывается добровольно, без решения суда, предоставить Я.Р.Р. оригинал ордера на жилое помещение для оформления договора социального найма.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, не подлежат удовлетворению.
Ссылка истца и третьих лиц на то, что Я.Р.Р. не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходов по его содержанию, не влияет на решение по данному спору, поскольку требований о прекращении договора найма жилого помещения, фактически заключенного с Я.Р.Р., либо о прекращении права пользования Я.Р.Р. спорной квартирой, истцом не заявлялись.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Янгазина Д.И. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, отказать.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья В.Е. Янишевский