Дело № 2-48/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
с участием представителя истца Самошкиной А.П.,
ответчиков Нечаева В.Н.,
Нечаева А.В.,
представителя ответчиков Баженова А.Н.,
при секретаре Кушнир О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Советский к Нечаеву В.Н., Нечаеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Нечаева А.В. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Советский обратилась в суд с иском к Нечаеву В.Н. и Нечаеву А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в связи с тем, что на основании приказа «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района» от (дата) (номер) в собственность муниципального образования г.п. Советский передан жилой фонд, в том числе квартира по адресу: (адрес 1) По состоянию на (дата) до (дата) указанное жилое помещение находилось в собственности ПО (наименование) Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней с (дата) по настоящее время. Решением Советского районного суда от (дата) Нечаеву В.Н. было отказано в иске к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: (адрес 1) в связи с добровольным отказом Нечаева В.Н. от прав на вышеуказанное жилое помещение и постоянным проживанием по адресу: (адрес 2). Ответчик Нечаев В.Н. является правообладателем жилого помещения по адресу: (адрес 2), где он и члены его семьи проживают около (-) лет по настоящее время. В спорной квартире с (дата) и по настоящее время проживает П. с составом семьи из (-) человек. (дата) истец направил ответчику Нечаеву В.Н. письменное уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета и передать истцу фактически не занимаемое им спорное жилое помещение. В этот же день указанное уведомление ответчиком было получено, но не смотря на это до настоящего времени ответчики выполнить данное требование отказываются и остаются зарегистрированными в квартире по адресу: (адрес 1) В связи с чем просит признать Нечаева В.Н. и Нечаева А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1)
Нечаев А.В. обратился в суд со встречным иском к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что ранее совместно с отцом Нечаевым В.Н. проживал в квартире по адресу: (адрес 1) Будучи несовершеннолетним и находясь на иждивении и под опекой отца он был вынужден выехать с ним в дом по адресу: (адрес 2). Впоследствии он учился и проходил службу в армии. После демобилизации в (дата) вернулся в (адрес), устроился на работу, с родителями не проживает, членом семьи собственника дома по вышеуказанному адресу, то есть отца не является. В настоящее время он зарегистрирован в спорной квартире и от своих прав на нее не отказывался, отсутствовал в данной квартире временно, так как находился под опекой отца. Просит суд признать его нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес 1) и возложить на администрацию г.п. Советский обязанность заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.
Ответчик Нечаев В.Н. и Нечаев А.В. иск не признали, а встречный иск Нечаева к администрации г.п. Советский поддержали в полном объеме в связи с тем, что действительно с (дата) не проживают в квартире по адресу: (адрес 1) поскольку переехали в собственный дом по адресу: (адрес 2). При этом ответчик Нечаев А.В. уточнил, что переехать в дом по адресу: (адрес 2) был вынужден, так как на тот период времени был несовершеннолетним, поэтому свое отсутствие в спорной квартире считает временным. В настоящее же время желает проживать в спорной квартире. Поэтому предъявил к администрации г.п. Советский встречный иск о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес 1) и возложении обязанности заключить договор социального найма данного жилого помещения.
Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира по адресу: (адрес 1) Нечаеву В.Н. была предоставлена в (дата) по месту работы в (наименование предприятия) в ведомственном жилом фонде которого и находилось данное жилое помещение.
Согласно приказа «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности» от (дата) (номер), акта о приеме-передаче муниципального жилого фонда от (дата) квартира по адресу: (адрес 1) находится в муниципальной собственности г.п. Советский.
Решением Советского районного суда от (дата) Нечаеву В.Н. было отказано в иске к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: (адрес 1) в связи с добровольным отказом Нечаева В.Н. от прав на вышеуказанное жилое помещение и постоянным проживанием по адресу: (адрес 2)
Согласно Актов о не проживании от (дата) и (дата) Нечаев В.Н. и Нечаев А.В. с (дата) по настоящее время в квартире по адресу: (адрес 1) не проживают, с указанного времени в данной квартире проживает семья П., что подтвердили на суде свидетель П. и сами ответчики.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах дела суд находит заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчики покинули спорную квартиру добровольно, препятствий для их проживания в данной квартире не имелось, фактически проживают в доме по адресу: (адрес 2) что свидетельствует о том, что ответчики отказались от прав на спорное жилое помещение, добровольно покинув его и поселившись постоянно по другому адресу, жильем в настоящее время обеспечены.
Встречный иск Нечаева А.В. удовлетворению не подлежит, так как ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), что установлено в суде, поскольку выехал из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте, когда ему было (-) лет, совместно с отцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Нечаева В.Н. и Нечаева А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1)
В удовлетворении встречного иска Нечаева А.В. к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья __________________ А.А. Рыбалкин
СПРАВКА
Решение обжаловано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12 апреля 2011 г. оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 г.