Дело № 2-354/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Советский
Советский районный суд ХМАО - Югры в составе:
председательствующего Ю.Б.Попова,
при секретаре Вингаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Подкорытовой Л.И. к администрации г. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Подкорытова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.п.Советский о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в (-) году ей решением администрации г.п. Советский. Она вселилась в комнату и проживает в ней по настоящее время. Исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, вносит все платежи за коммунальные услуги и электроэнергию. Документов, подтверждающих ее права на жилое помещение, у нее нет, поэтому ей отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по тем же основаниям, пояснила, что по устному распоряжению главы администрации г.п. Советский Д. в (-) году ей была предоставлена комната в общежитии по (адрес). Она продолжает проживать в комнате до настоящего времени, вносит все платежи за пользование жилым помещением. Своевременно ордер на жилое помещение оформлен не был, т.к. данный документ никто не спрашивал, и в нем не было необходимости.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что истица не представила в администрацию г.п. Советский документа о предоставлении жилого помещения, ордера или решения о предоставлении, поэтому ей отказано в заключении договора социального найма.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что истица проживает по (адрес) на основании решения главы администрации г.п. Советский.
То обстоятельство, что общежитие по (адрес) на момент вселения истицы не входило в жилищный фонд администрации, само по себе не влияет на законность решения о предоставлении жилого помещения, т.к. оспаривать законность мог лишь собственник жилого помещения.
Порядок вселения граждан в общежитие определялся собственником общежития и мог отличаться от порядка предоставления жилых помещений в жилых домах.
При таких обстоятельствах отсутствие на руках документа о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания.
Согласно акту приема-передачи от (дата) жилое помещение по (адрес) до передачи в администрации г.п. Советский принадлежало администрации (наименование).
Постановлением главы городского поселения (номер) от (дата) жилое помещение по (адрес) переведено из статуса общежития в статус жилого дома.
Таким образом, установлено, что истица проживает в жилом помещении с (-) года по настоящее время, ее право на проживание возникло до передачи жилого помещения в собственность администрации г.п. Советский, никем не оспаривалось, обязательства нанимателя жилого помещения ею выполнялись и в отсутствие правоустанавливающих документов.
Необходимость заключения договора социального найма появилась после того, как жилое помещение было переведено из специализированного жилого фонда в общий.
При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Подкорытову Л.И. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО - Югры в течение десяти суток со дня вынесения.
Судья Ю.Б.Попов