Дело № 2-362/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 10 мая 2011 года
Советский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Кушнир О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проценко Е.В. к администрации (наименование), Петровой Г.А. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Проценко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации (наименование), Петровой Г.А. о признании договора купли - продажи земельного участка недействительным, мотивируя свои исковые требования тем, что (дата) Буслаева О.В. от ее имени заключила с Петровой Г.А. договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: (-) с использованием кредитных средств коммерческого банка ООО (наименование) Решением Советского районного суда от (дата), а также определением суда кассационной инстанции от (дата) указанный договор купли – продажи признан недействительным в силу ничтожности, применены последствия недействительности ничтожной сделки, в виде признания ее права собственности на жилой дом, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности на дом КБ ООО (наименование) сохранен арест на жилой дом как способ обеспечения исполнения решении суда. (дата) между ответчиками заключен договор (номер) купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, предметом которого выступал земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: (-) предоставленный для обслуживания жилого дома. Данный договор считает недействительным, поскольку единственным основанием приобретения Петровой Г.А. права собственности на земельный участок являлось ее право собственности на жилой дом – здание, собственник на которое имеет исключительное право выкупа земельного участка. При недействительности основания возникновения права является недействительным само право. Полагает, что право собственности, возникшее по недействительной сделке нельзя признать возникшим. Недействительная сделка является недействительной с момента совершения, не порождает правовых последствий. Таким образом, у Петровой не возникло права собственности на указанный жилой дом, а потому не возникло и исключительного права выкупа земельного участка. Кроме того, она как собственник жилого дома, хотела бы приобрести право собственности на земельный участок, однако на сегодняшний день в ЕГРП имеется непогашенная запись о праве собственности Петровой Г.А. на спорный земельный участок, что является препятствием для заключения договора приватизации земельного участка. Просит признать договор купли-продажи земельного участка от (дата) недействительным, а также аннулировать в ЕГРП запись о праве собственности Петровой Г.А. на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Буслаева О.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель администрации (наименование) Б. представитель Петровой Г.А. адвокат Суменко А.В. исковые требования признали.
Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому принимается судом и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Проценко Е.В. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от (дата) (номер), предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (-), общей площадью (-) кв.м., расположенный по адресу: (-) предоставленный для обслуживания жилого дома.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Петрова Г.А. на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (-), общей площадью (-) кв.м., расположенный по адресу: (-) предоставленный для обслуживания жилого дома.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Рыбалкин