Дело № 2-326/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советский 04 мая 2011 года
Советский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Кушнир О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довыденкова Т.А. к администрации (наименование) о понуждении к приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Довыденкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации (наименование) о понуждении к приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (-), мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было получено ею (дата) по резолюции (должность) МУЗ (наименование). Данное жилое помещение представляет собой отдельный блок из (-) комнат с санузлом и прихожей, общей площадью (-) кв.м.. (дата) между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Также от своего имени она заключила договоры на коммунальные услуги, оплату по которым производит самостоятельно, в полном объеме и в срок. В спорном жилом помещении вместе с ней зарегистрированы все члены ее семьи. (дата) она обратилась с письменным заявлением в администрацию (наименование) с просьбой разрешить ей приватизировать данное жилое помещение. Ранее она своего права на приватизацию жилья не использовала. (дата) ей было отказано в приватизации жилого помещения, т.к. данное жилое помещение находится в общежитии. Данный отказ считает незаконным и нарушающим ее права, просит обязать ответчика разрешить ей приватизировать данное жилое помещение.
В судебном заседании Довыденкова Т.А. и ее представитель поддержали исковые требования по тем же основаниям.
Представитель администрации (наименование) считала иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что согласно Распоряжению департамента (наименование) от (дата) (номер) Департаментом (наименование) было передано имущество - жилищный фонд, а именно здание общежития, расположенное по адресу: (-) в собственность муниципального образования (наименование). На основании заявления гражданки Довыденковой Т.А. истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: (-) в связи с характером трудовых отношений (работой в МУЗ (наименование) для временного проживания в нем. (дата) между истцом и администрацией (наименование) на основании постановления администрации (наименование) (номер) «О предоставлении жилого помещения». Договор найма был заключен для временного проживания в нем на время работы в муниципальном учреждении (наименование). Данный договор является надлежащим договором найма жилого помещения в общежитии, так как жилое помещение по-прежнему является общежитием, его правовой статус не изменялся. Согласно ст. 4 закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (-) ранее находилось в собственности МУЗ (наименование) и использовалось как общежитие. (дата) на основании разрешения (должность) комната (номер) данного общежития была предоставлена для проживания истице Довыденковой Т.А., в связи с работой в МУЗ (наименование).
Решением VII сессии ХХI созыва (-) от (дата) общежитие , расположенное в (адрес), находящееся в ведении (-) передано в муниципальную собственность поселковых Советов народных депутатов с правом владения и пользования.
(дата) здание общежития передано из муниципальной собственности (адрес) в муниципальную собственность администрации (наименование), что подтверждается распоряжением Департамента государственной собственности (наименование) (номер).
Из п. 3 приложения к данному распоряжению следует, что здание общежития, расположенное по (адрес) было передано как жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Таким образом, здание, расположенное по (адрес) было передано в муниципальную собственность (наименование) не как общежитие, а как жилой дом для использования по договору социального найма.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29. 12. 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», вступившего в силу 22.01.2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
(дата) между ответчиком и Довыденковой Т.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии (номер), согласно которому ответчик передает истцу и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из (-) комнат общей площадью (-) кв. м., расположенное по адресу: (-) для временного проживания в нем.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) закреплено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность проживающих в этих помещениях лиц.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Согласно справке (-) отделения филиала (наименование) от (дата) (номер) Довыденкова Т.А. на (дата) никакими строениями или их частями на территории (адрес) не владела, а также участия в приватизации не принимала.
(дата) истица обратилась с заявлением к ответчику о разрешении на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (-), однако в приватизации ей было отказано, поскольку комната (номер) находится в помещении, имеющим статус общежития, что подтверждается ответом администрации (наименование) от (дата).
Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Поскольку судом установлено, что Довыденкова Т.А. занимает спорное жилое помещение с (дата), проживает в комнате по договору найма; с момента вселения в спорное жилое помещение несет бремя по содержанию комнаты, жилое помещение является изолированным, состоит из (-) комнат, общей площадью (-) кв.м. и его приватизация возможна, что подтверждается техническим паспортом на дом (адрес); кроме того, правом на бесплатную приватизацию до настоящего времени истица не воспользовалась, то суд приходит к выводу о том, что требования Довыденковой Т.А. о понуждении к приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать администрацию (наименование) разрешить Довыденкова Т.А. приватизировать занимаемое ей жилое помещение, расположенное по адресу: (-) общей площадью (-) кв.м. и заключить с ней договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Рыбалкин