Дело № 2-482/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Харинцевой О.Н.,
представителя ответчика Невежиной Н.А.,
при секретаре Матросовой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харинцевой О.Н. к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Харинцева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-), мотивируя свои исковые требования тем, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с (дата), проживает с (дата) по настоящее время. Истица (дата) обратилась в администрацию городского поселения (наименование) с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение. В заключение договора истице было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данная квартира является единственным местом ее проживания, другого жилья она не имеет. На протяжении всего времени проживания истица несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке отказывает ей в заключение договора социального найма жилого помещения. Истица просит суд признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
Истица Харинцева О.Н. в судебном заседание уточнила заявленные требования и по основаниям указанным в исковом заявление просит признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-) и обязать ответчика заключить с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Невежина Н.А. исковые требования Харинцевой О.Н. не признала, мотивируя тем, что истец не предоставила ордер на указанное жилое помещение либо разрешение на вселение в спорную квартиру.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спорное жилое помещение по адресу: (-), принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой главы городского поселения (наименование) (номер) от (дата), пояснениями представителя ответчика, а также Приказом Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер), с приложением к нему.
Истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещение с (дата), что подтверждается имеющейся в деле справкой паспортной службы (наименование) от (дата) Харинцева О.Н. несет расходы по содержанию данного жилого помещения как его наниматель, что подтверждается имеющимися в материалах дела справкой об оплате коммунальных услуг выданной филиалом (наименование) (дата)
Представитель ответчика в судебном заседание не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещение с (дата).
При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение.
Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.
Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.
Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Харинцевой О.Н. договор социального найма жилого помещения.
На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Харинцеву О.Н., (персональные данные) нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (-).
Обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с Харинцевой О.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд ХМАО-Югры в 10-дневный срок.
Федеральный судья В.Е.Янишевский