Дело №2-527/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2011г. г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Матросовой И.П.
с участием истца Гусевой С.М.
ответчика Кантанович С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой С.М. к Кантанович С.В., Кантанович Н.Н., (несоврешеннолетний), (несоврешеннолетний) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гусева С.М. обратилась в суд с иском к Кантанович С.В., Кантанович Н.Н., (несоврешеннолетние), в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (-). В обоснование иска указала, что ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ? доля принадлежит ее бывшему мужу- Л. С.П., который никаких возражений против настоящего искового заявления не имеет. Кроме нее, в квартире проживает ее мать- К. Н.Г.
В (дата) из республики (Наименование) в (Наименование) с целью постоянного места жительства приехал ее родственник- Кантанович С.В., и поскольку для трудоустройства ему требовалась постоянная прописка, она разрешила ему оформить прописку/регистрацию в своей квартире. Впоследствии, в связи с рождением детей, так же были зарегистрированы его жена- Кантанович Н.Н. и (несоврешеннолетние).
Однако Кантанович С.В. в ее квартиру фактически не вселялся, никогда там не проживал, равно как и члены его семьи, никаких расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения не нес, совместного ведения хозяйства не было. Договор найма жилья между ними не заключался. По приезду он сразу же приобрел участок под строительство жилого дома по адресу: (-), и с тех пор до настоящего времени проживает там вместе со своей семьей.
Регистрация ответчиков в ее квартире существенно ограничивает ее права как собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.
В судебном заседании истица Гусева С.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства. Добавила, что десять лет назад она разрешила зарегистрироваться Кантановичу С.В., который является ее братом, в принадлежащем ей жилом помещении. Он фактически вселился в квартиру и проживал в ней около года вместе со своей семьей, после чего они выехали и стали проживать во времянке на принадлежащем им земельном участке. Добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не желают, при том, что она вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения и оказываемые коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчиков.
Ответчик Кантанович С.В. действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков- Кантанович Е.С., Кантанович А.С., иск не признал. Не отрицая того, что у него отсутствуют правовые основания по пользованию спорным жилым помещением, возразил, что ему негде зарегистрироваться по месту жительства, кроме как в спорном жилом помещении.
Ответчик Кантанович Н.Н. и третье лицо Л. С.П. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав пояснения истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, истице Гусевой С.М. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящаюся по адресу: (-). Квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи от (дата).
Согласно справке паспортной службы ОАО (наименование) в спорном жилом помещении помимо истицы с зарегистрированы также ответчики- Кантанович С.В., Кантанович Н.Н., (несоврешеннолетние).
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из пояснений Гусевой С.М. следует, что ответчиков она вселила в принадлежащую ей квартиру временно, так как им негде было жить после переезда из Республики (Наименование) в (Наименование), при этом никаких соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между ними ни в устном, ни в письменном виде не заключалось. Ответчики не являются членами ее семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживают около семи-восьми лет.
Ответчик Кантанович С.В. пояснил суду, что в настоящее время он с семьей проживает во времянке на принадлежащем ему земельном участке по адресу: (-). Там же находится и построенный им дом, однако зарегистрироваться по указанному адресу он не может, поскольку для оформления документов на дом ему нужно выплатить образовавшуюся задолженность по налогам.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, фактически не проживают в спорном жилом помещении в течении длительного периода времени (дата), между ними не заключено соглашение о правах на жилое помещение, а их регистрация в нем ограничивает права собственника жилого помещения, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гусевой С.М. удовлетворить.
Признать Кантанович С.В., (дата) года рождения, Кантанович Н.Н., (дата) года рождения, (несоврешеннолетний), (дата) года рождения, (несоврешеннолетний), (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья ________________ В.А. Кобцев