Дело №2-396/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 г. г. Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Гаранина В.Ф. с участием истца Исаковой Т.П., представителя ответчика Андрес Г.Г., третьего лица Янникова А.А., его представителя Янниковой З.А., при секретаре Шабалиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Т.П. к администрации (наименование) о возложении обязанности выдать разрешение на реконструкцию ее квартиры, УСТАНОВИЛ: Исакова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации (наименование) о возложении обязанности выдать разрешение на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу(адрес), мотивируя свои требования тем, что ответчик (дата) отказал ей в выдаче указанного разрешения по мотиву отсутствия согласия собственника другой квартиры этого же двухквартирного дома Янникова А.А.. Согласно акту технического обследования от (дата) проведение работ по реконструкции квартиры не затрагивает несущих конструкций дома и не противоречит требованиям СНиП, эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в жилой (адрес) сохранены, санитарные нормы не ухудшены, градостроительные и пожарные регламенты соблюдены, дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома в целом обеспечена. Из приведенного акта технического обследования следует, что реконструкции ее квартиры каких-либо прав и законных интересов Янникова А.А. не затрагивает. Представитель ответчика иск признал, считает возможным проведение реконструкции квартиры истца, поскольку истцом были представлены все документы, указанные в ст.51 Градостроительного кодекса РФ, за исключением согласия собственника квартиры (номер). Третье лицо - собственник квартиры (номер) дома (номер) по (адрес) Янников А.А. и его представитель считают в иске следует отказать, т.к. истцом нарушаются его права, поскольку при проведении реконструкции нарушится баланс и целостность дома. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлеторению. Из письма ответчика от (дата) и пояснений представителя ответчика в суде следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (номер) по (адрес) только в связи с отсутствием согласия на реконструкцию всех правообладателей объекта капитального строительства., что предусмотрено ст.51 ч.7 п.6 Градостроительного кодекса РФ. В акте технического обследования квартиры истца от (дата) указано, что проведение работ по реконструкции ее квартиры не затрагивает несущих конструкций дома и не противоречит СНиП 31-01-2003 «Здания жилы многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в жилой квартире (номер) сохранены, санитарные нормы не ухудшены, градостроительные и пожарные регламенты соблюдены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома в целом обеспечена. В соответствии со ст. 40 ч.2 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В деле отсутствуют доказательства, что реконструкция квартиры истца в двухквартирном доме невозможна без присоединения к ней части общего имущества в этом доме, поэтому получение согласия собственника квартиры (номер) в двухкомнатном доме, согласно ст. 40 ч.2 ЖК РФ не требовалось. Собственник квартиры (номер) Янников А.А. не представил в суд доказательств, что вследствие поведения реконструкции квартиры истца будут нарушены какие-либо его жилищные права. Руководствуясь ст.ст. 195, 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию (наименование) выдать Исаковой Т.П. разрешение на реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по (адрес). Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий. Федеральный судья В.Ф.Гаранин Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2011 г.