Дело №2-667/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 10 августа 2011 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.

с участием истца Гребенкина С.Ю.

представителя ответчика Жиляк Н.Н.

при секретаре Багаевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенкина С.Ю. к товариществу собственников жилья (наименование) о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ (наименование) от (дата),

УСТАНОВИЛ:

Гребенкин С.Ю. обратился в Советский районный суд с иском к ТСЖ (наименование) о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ (наименование) от (дата) в связи с тем, что он является собственником квартиры (адрес). Он участвовал (дата) в общем собрании собственников помещение дома (адрес), где была выбрана форма правления «товарищество собственников жилья». В ходе собрания он попросил у Паньшина О.В. предоставить смету расходов на содержание и ремонт дома, однако тот отказался это сделать. Тогда истец ушел с собрания. Так как истец сам участвовал в собрании, он видел, что отсутствует кворум, т.е. нет необходимого числа собственников помещений для принятия решения о создании ТСЖ в связи с чем, он считает его незаконным.

В судебном заседании истец Гребенкин С.Ю. иск поддержал и пояснил, что он своей подписи в опросном листе о согласии создать ТСЖ (наименование) (дата) не ставил, его подпись в листе подделана. Он считает, что кворума при принятии решения о создании ТСЖ не было и решение является незаконным.

Представитель ТСЖ (наименование) Жиляк Н.Н. иск не признала и пояснила, что решение общего собрания собственников жилья дома (адрес) от (дата) о создании ТСЖ является законным, так как за него проголосовало более пятидесяти процентов собственников жилья. В собрании участвовал (должность) департамента муниципальной собственности (наименование) С. и представлял интересы (Наименование) района, которому принадлежат (-) квартиры из (-) квартиры в дома (адрес) и он проголосовал за создание ТСЖ. Также за создание ТСЖ, кроме (должность) департамента муниципальной собственности, проголосовало еще (-) собственников жилых помещений, что составило более пятидесяти процентов от общего числа собственников. Она не может точно пояснить, чья подпись напротив фамилии Гребенкин С.Ю. стоит в протоколе голосования от (дата), но полает, что это расписался либо он сам, либо его жена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Гребенкин С.Ю. является собственником (-) доли квартиры (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Ответчик представил в суд доказательства, что согласно технического паспорта многоквартирный дом (адрес) состоит из (-) квартир, общей площадью (-) кв.м. В (дата) в данном доме, согласно выписке из реестра муниципальной собственности от (дата) (номер), (-) квартиры, общей площадью (-) кв.м. являлись муниципальной собственностью (адрес).

В суд представлен протокол (номер) от (дата) общего собрания собственников жилья (адрес) мкр.Нефтяник в котором участвовали (-) собственников жилья, представляющие (-) процента от общего числа собственников жилого дома. В собрании участвовал директор департамента муниципальной собственности (наименование) С., который представлял (-) квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. Также участвовали собственники еще (-) квартир, в том числе Гребенкин С.Ю.

Согласно протокола голосовании от (дата) о создании ТСЖ (наименование) за проголосовали все участвующие в собрании собственники жилья.

Согласно ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в таком доме.

В суде установлено, что в общем собрании (дата) принимало участие собственники (-) квартир многоквартирного дома (адрес), что составило (-) процентов от общего числа собственников данного дома.

Из протокола следует, что все собственники участвующие в собрании проголосовали за создание ТСЖ (наименование).

При таких обстоятельствах дела утверждения истца, что отсутствовал кворум при принятии решения о создании ТСЖ являются необоснованными. Ссылка истца, что его подпись в протоколе является поддельной и он не голосовал за ТСЖ, также не может служить основанием для признания решения собрания незаконным, так как даже при отсутствии подписи Гребенкина С.Ю., если учитывать оставшиеся подписи собственников в протоколе, решение о создании ТСЖ является законным потому, что за него проголосовало более 50 процентов собственников жилья. Истец другие подписи собственников жилья в протоколе голосования не оспаривает. В тоже время истец не представил каких-либо доказательств того, что его подпись подделана, в компетентные органы с заявлением об этом он не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Гребенкина С.Ю. к товариществу собственников жилья (наименование) о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ (наименование) от (дата) – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья ________________ А.А.Рыбалкин