Дело № 2-773/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Пеговой Н.А.,

представителя ответчика Невежиной Н.А.,

третьего лица Пегова А.Н.,

при секретаре Дубововой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеговой Н.А. к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Пегова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-), мотивируя свои исковые требования тем, что спорное жилое помещение ранее принадлежало (наименование) и было предоставлено ее мужу П.А.Н. при трудоустройстве в (дата). В данном жилом помещении она проживает с (дата) по настоящее время. Истица (дата) обратилась в администрацию городского поселения (наименование) с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение. В заключение договора истице было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данная квартира является единственным местом ее проживания, другого жилья она не имеет. На протяжении всего времени проживания истица несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения. Истица просит суд признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, включив в договора членов ее семьи П.А.Н., П.А.Н., Д.В.А., Д.С.И.

Истица Пегова Н.А. в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявление. Просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: (-) и включить в договор социального найма членов ее семьи: П.А.Н., П.А.Н., Д.В.А., Д.С.И., обязать администрацию г.п.(наименование) заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Третье лицо на стороне истца П.А.Н. просит удовлетворить заявленные Пеговой Н.А. требования.

Представитель ответчика Невежина Н.А. исковые требования Пеговой Н.А. не признала, мотивируя тем, что истец не предоставила ордер на указанное жилое помещение либо разрешение на вселение в спорную квартиру.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Спорное жилое помещение по адресу: (-), принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой главы городского поселения (наименование) (номер) от (дата), пояснениями представителя ответчика, а также Приказом Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер), с приложением к нему.

Ответчик не оспаривает законность вселения и проживания истца Пеговой Н.А. в спорной квартире с (дата) по настоящее время. В спорном жилом помещение зарегистрированы и проживают также члены семьи истицы П.А.Н. и П.А.Н., что подтверждается имеющейся в деле справкой паспортной службы (наименование) от (дата) П.А.Н. несет расходы по содержанию данного жилого помещения как его наниматель, что следует из справки об оплате коммунальных услуг выданной филиалом (наименование) (дата)

При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение.

Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.

Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.

Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Пеговой Н.А. договор социального найма жилого помещения.

На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пегову Н.А., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (-).

Обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с Пеговой Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-), включив в договор членов ее семьи: П.А.Н. - мужа, П.А.Н. - сына, Д.В.А. - дочь, Д.С.И. - внука.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд ХМАО-Югры в 10-дневный срок.

Федеральный судья В.Е.Янишевский