Дело №2-849/2011 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Субботиной Ю.Н.

с участием истца Мураткиной Г.С.

представителя ответчика Самошкиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мураткиной Г.С. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мураткина Г.С. обратилась в Советский районный суд с иском к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения мотивируя его тем, что в жилое помещение по (адрес), она вселилась в связи с необходимостью ухода за отцом М.С.Ф., участником Великой Отечественной войны. Проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата). Ответчик отказал в заключении с нею договора социального найма, мотивируя это тем, что для заключения указанно договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Ни решения о предоставлении данного жилого помещения, ни ордера у нее нет, и никогда не было. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги как наниматель жилого помещения. Данное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья не имеет. Просит признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма.

В судебном заседании Мураткина Г.С. поддержала иск и просила его удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Самошкина А.П., действующая на основании доверенности от (дата), иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Полагала, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер.

Выслушав пояснения истца, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Мураткиной Г.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела между Мураткиной Г.С. и администрацией городского поселения Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением (квартирой) по (адрес) и надлежащим оформлением этого права.

Мураткина Г.С. пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ее брату М.А.С. в связи с его работой в (наименование учреждения) в (дата). Вместе с братом в спорное жилое помещение вселился их отец М.С.Ф. В (дата) М.А.С. женился и переехал на жительство в г.(наименование). В связи с тем, что отец нуждался в уходе она, в (дата), вселилась в спорное жилое помещение и с тех пор постоянно проживает в нем. Лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оформлен на ее имя, она сама несет все расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивает счета за коммунальные услуги и электроэнергию как наниматель жилого помещения. Другого жилья не имеет.

Согласно справке (номер) паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) Мураткина Г.С. зарегистрирована по (адрес) с (дата). В настоящее время помимо истицы в спорном жилом помещении зарегистрирована ее дочь Л.Н.А., (дата) года рождения.

Из паспорта Мураткиной Г.С. следует, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с (дата).

В подтверждение оплаты найма жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по (адрес), истица представила суду справку Советского филиала ОАО (наименование) б/н от (дата).

Жилой дом по (адрес), в том числе квартира (номер), в (дата) передан в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности Советского района (приказ Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от 31.12.2008г. №5115). На момент передачи дома истица в нем проживала.

В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку Мураткина Г.С. длительное время (более (-) лет) владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истицей и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

Кроме того, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении до (дата). На момент вселения и регистрации существовала разрешительная система, в соответствии с которой регистрация производилась только при наличии документов, подтверждающих законность вселения.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Мураткиной Г.С. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с нею договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мураткиной Г.С. удовлетворить.

Признать Мураткину Г.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Советский заключить с Мураткиной Г.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья ________________ В.А. Кобцев