Дело № 2-830/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Советский 29 сентября 2011 года

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.

при секретаре Багаевой О.И.,

с участием истца Шварковой Е.В.,

представителя ответчика Самошкиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шварковой Е.В. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шваркова Е.В. обратилась в Советский районный суд с иском к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что по адресу: (-) проживает с (дата) и по настоящее время. Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата). Ответчик отказал в заключении с ней договора социального найма, мотивируя это тем, что для заключения указанно договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она оплачивала коммунальные услуги. Данное жилое помещение является единственным местом её проживания, другого жилья не имеет. Просит признать её нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании Шваркова Е.В. поддержала иск и просила его удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Самошкина А.П., действующая на основании доверенности от (дата), иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Указала на то, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер.

Выслушав пояснения истца, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Шварковой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела между Шварковой Е.В. и администрацией городского поселения Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: (-) и надлежащим оформлением этого права.

Шваркова Е.В. пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в (дата) администрацией ОАО (наименование) В том же году она заселился в спорное жилое помещение и с тех пор постоянно проживает в нем. Зарегистрирована по месту жительства в (дата) Она несет все расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивает счета за электроэнергию как наниматель жилого помещения. Другого жилья не имеет.

Согласно справке паспортной службы Советского филиала ОАО (наименование) от (дата) Шваркова Е.В. зарегистрирована по адресу: (-) с (дата)

Истец Шваркова Е.В. представила суду соглашения (номер), (номер) от (дата), заключенные с ОАО (наименование) о поэтапном погашении задолженности за жилищные услуги и жилищно-коммунальные услуги.

Жилой дом по (-) передан в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности Советского района (приказ Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от (дата) (номер)). На момент передачи дома истец в нем проживал.

В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку Шваркова Е.В. длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Шварковой Е.А. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с ней договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шварковой Е.В. удовлетворить.

Признать Шваркову Е.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-)

Обязать администрацию городского поселения Советский заключить с Шварковой Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.А.Рыбалкин