Дело № 2-827/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Рычковой Н.А.,

представителя ответчика Коржук И.М.,

при секретаре Дубововой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой Н.А. к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Рычкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-) мотивируя свои исковые требования тем, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с (дата), проживает с (дата) по настоящее время. Истица (дата) обратилась в администрацию городского поселения (наименование) с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение. В заключение договора истице было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данная квартира является единственным местом ее проживания, другого жилья она не имеет. На протяжении всего времени проживания истица несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, как наниматель жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке отказывает ей в заключение договора социального найма жилого помещения. Истица просит суд признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Истица Рычкова Н.А. в судебном заседание поддержала заявленные требования и по основаниям указанным в исковом заявление.

Представитель ответчика Коржук И.М. исковые требования Рычковой Н.А. не признала, мотивируя тем, что истец не предоставила ордер на указанное жилое помещение либо разрешение на вселение в спорную квартиру.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Спорное жилое помещение по адресу: (-), принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой главы городского поселения (наименование) (номер) от (дата), пояснениями представителя ответчика, а также Приказом Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер), с приложением к нему.

Истица зарегистрирована в спорном жилом помещение с (дата), что подтверждается имеющейся в деле справкой паспортной службы (наименование) от (дата) Рычкова Н.А. несет расходы по содержанию данного жилого помещения как его наниматель, что подтверждается имеющимися в материалах дела справкой об оплате коммунальных услуг выданной (наименование) (дата) Фактически истица проживает в спорной квартире с (дата), была вселена в квартиру на законных основаниях, что подтверждается имеющимся в деле решением Советского районного суда ХМАО-Югры от 14.04.2006г.

Представитель ответчика в судебном заседание не спаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещение с (дата) года.

При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение. Иного жилого помещения у истца не имеется, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)

Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке.

Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину по договору социального найма.

Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от надлежащего оформления сложившихся жилищных правоотношений, следует обязать его заключить с Рычковой Н.А. договор социального найма жилого помещения.

На основании ст. 49 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рычкову Н.А., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (-).

Обязать администрацию городского поселения (наименование) заключить с Рычковой Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-)

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО-Югра через Советский районный суд ХМАО-Югры в 10-дневный срок.

Федеральный судья В.Е.Янишевский