Дело № 2-818/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011г. г.Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Янишевского В.Е. с участием истца Бадьиной О.В. представителя ответчика Пепелевой Е.А. при секретаре Дубововой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадьиной О.В. к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бадьина О.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения (наименование) о признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска Бадьина указала, что в (адрес) она зарегистрирована с (дата) по адресу: (-) с дочерьми Б.Е.В., (-) года рождения, и В.Е.Д., (-) года рождения. Спорное жилое помещение ей было предоставлено НГУ (наименование). Необходимых документов на квартиру у нее нет. В течение всего времени проживания она производила оплату коммунальных услуг, электроэнергии. Администрация (наименование) отказала ей в заключение договора социального найма, так как отсутствуют правоустанавливающие документы о предоставлении жилого помещения. Просит признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. В судебном заседании истец Бадьина О.В. поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика Пепелева Е.А. в судебном заседании иск не признала, ранее поданное заявление о признании ответчиком исковых требований Бадьиной О.В. просит признать недействительным. Выслушав истца Бадьину О.В., представителя ответчика Пепелеву Е.А., свидетелей Ш.Н.А., Ш.В.Н., В.Д.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно копии договора найма жилого помещения от (дата) МУП (наименование) в лице директора Ш.В.В. предоставило Бадьиной О.В. в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из (-) комнат по адресу: (-). Согласно справки администрации (наименование) от (дата), Бадьина О.В., Б.Е.В., В.Е.Д. зарегистрированы по адресу: (-) с (дата) (дата) между ОАО (наименование) и истцом Бадьиной О.В. был заключен договор (номер) энергоснабжения жилого помещения по адресу: (-) Согласно счетов-квитанций и чеков к ним, Бадьина оплачивает коммунальные услуги по адресу: (-). Из справки ОАО (наименование) от (дата) следует, что Бадьиной О.В. произведена оплата за коммунальные услуги по адресу: (-). на (дата) в полном объеме. Квартира (адрес) находится в муниципальной собственности (наименование), что следует из имеющейся в деле справки без номера от (дата), выданной администрацией (наименование). Допрошенные в судебном заседание свидетели Ш.Н.А., Ш.В.Н., В.Д.А., показали, что истица Бадьина О.В. в (дата) году была вселена в квартиру (адрес), где проживает по настоящее время и несет все расходы по содержанию жилого помещения. В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Представитель ответчика в судебном заседании не спаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении с (дата), но против заключения договора социального найма жилого помещения, так как дом в установленном законом порядке признан непригодным для проживания. При рассмотрении дела в судебном заседании не установлено каких-либо третьих лиц, претендующих на спорное жилое помещение. Не установлены данные о наличие у истца какого-либо другого жилья. Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, однако данные отношения не были оформлены ответчиком в установленном законом порядке. Таким образом, истца следует признать нанимателем спорного жилого помещения. Как следует из материалов дела Бадьина О.В. обращалась в администрацию (наименование) с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения спорного жилого помещения, но ей было отказано. Согласно ст. 60 ч. 1, 62 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Между тем в деле имеются постановление главы администрации (наименование) (номер) от (дата) с приложением к нему и заключение межведомственной комиссии (номер) от (дата), согласно которым дом (адрес) признан непригодным для жилья и подлежащим сносу. Поскольку спорный дом и соответственно квартира, на которую претендует истец, непригодна для проживания (это не оспаривала Бадьина О.В. в судебном заседании), то в иске в части понуждения ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения следует отказать, поскольку указанная квартира не является жилым помещением и, следовательно, не может быть предметом договора найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бадьиной О.В. удовлетворить частично, признать Бадьину О.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югрв в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Федеральный судья Янишевский В.Е.