Дело №2-672/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Гаранина В.Ф.,

с участием истца Куликова С.А.,

представителя ответчика Багаева О.П.,

при секретаре Шабалиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С.А. к администрации Советского района ХМАО-Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов С.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района ХМАО-Югры о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) и понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную жилплощадь, мотивируя свои исковые требования тем, что он проживает по данному адресу с (дата) в качестве члена семьи Б.В.В., который являлся ему родственником, зарегистрирован в спорной квартире с (дата), в последствии по этому же адресу был зарегистрирован его несовершеннолетний сын К.К.С., (дата) рождения. Он по настоящее время несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения, другого жилья не имеет. Ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие, что он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Советского района от (дата) спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Советского района.

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что в (адрес) с (дата) по (дата) был зарегистрирован Б.В.В., (дата) рождения, который согласно свидетельства о смерти от (дата) умер (дата) О снятии с регистрационного учета Б.В.В. по адресу спорной квартиры (дата) свидетельствует штамп ОУФМС России по ХМАО-Югре в Советском районе от (дата) проставленный в карточке прописки на имя истца о его регистрации в указанной квартире (дата)

Свидетели К.С.А. и К.А.А. – родственники истца пояснили, что они, будучи в браке, проживали в квартире (номер) по (адрес), в соседней квартире (номер) проживал дядя К.С.А.. Б.В.В. Поскольку у Б.В.В. были проблемы со здоровьем, к нему в квартиру заселился истец, который жил в спорной квартире и помогал Б.В.В. по хозяйству.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином (нанимателем), по которому жилое помещение передается последнему во владение и в пользование для проживания в нем.

(дата) администрацией Советского района Куликову С.А. отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру по причине отсутствия у нее ордера либо решения о предоставлении указанного жилого помещения.

Однако судом установлено, что истец постоянно проживает в квартире (номер) дома (номер) по (адрес) с (дата), заселился, когда в этой квартире проживал Б.В.В., с которым он вел общее хозяйство, осуществлял уход за больным Б.В.В. до его смерти, в связи с этим на основании ст. 69 ч.1 ЖК РФ истца следует признать членом семьи нанимателя Б.В.В. В настоящее время Куликов С.А. зарегистрирован в спорной квартире, на его имя открыт лицевой счет по указанному адресу, по которому он оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчика заключить с Куликовым С.А. договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру на основании ст. 82 ч.2 ЖК РФ, которой предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Советского района ХМАО – Югры заключить договор социального найма с Куликовым С.А., (персональные данные) на жилое помещение по адресу(адрес).

Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий.

В.Ф.Гаранин