Дело № 2-848/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 г. г. Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Янишевского В.Е., с участием истца Косова С.Л., представителя ответчика Воробьевой В.В., при секретаре Дубововой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова С.Л. к Петровой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Косов С.Л. обратился в суд с иском к Кузьминой К.В., Петровой Г.А. о признании Петровой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (-), мотивируя свои исковые требования тем, что он является сособственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (номер) от (дата) Данный жилой дом был приобретен им у ответчика Кузьминой К.В. по договору купли-продажи и в соответствии с п.16.1 данного договора Кузьмина К.В. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу Петровой Г.А. в срок до (дата). Однако Кузьмина не выполнила своих обязательств и до настоящего времени Петрова Г.А. зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещение, хотя фактически в нем не проживает, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и ответчиком Петровой не достигнуто. Признание ответчика Петровой утратившей право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия Петровой Г.А. с регистрационного учета по данному адресу. Истец Косов С.Л. в судебном заседании отказался от исковых требований в части возложения на ответчика Кузьмину К.В. обязанности выполнить условия п. 16.1 договора купли - продажи жилого дома от (дата) В части признания Петровой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением Косов иск поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Истцу разъяснены последствия отказа от иска. Судом принят отказ истца в части обязания Кузьминой К.В. выполнить условия п. 16.1 договора купли-продажи жилого дома от (дата) По указанному в иске адресу ответчик Петрова Г.А. не проживает, местонахождение ее неизвестно. Иск предъявлен истцом по последнему известному месту жительства ответчика – (адрес) Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Петровой Г.А. адвокат Воробьева В.В., иск не признала, возражений по существу иска суду не представила, полагается на решение по усмотрению суда. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права (номер) от (дата) собственником (-) доли в праве на жилое помещение по адресу: (-) является истец Косов С.Л. Пунктом 16.1 договора купли-продажи жилого дома от (дата) по адресу: (-), заключенному, в том числе, между истцом Косовым С.Л. и ответчиком Кузьминой К.В., предусмотрено, что ответчик Кузьмина обязуется в срок до (дата) снять с регистрационного учета Петрову Г.А. по данному адресу. Согласно имеющейся в деле справке администрации (наименование) от (дата) ответчик Петрова Г.А. зарегистрирована по адресу: (-) Из искового заявления и пояснений истца также следует, что ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В судебном заседание истец заявил, что признание ответчика Петровой Г.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением необходимо ему для снятия Петровой Г.А. с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением по своему усмотрению, а также увеличивает расходы по содержанию жилья. В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что ответчик Петрова Г.А. фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, при этом не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права собственника жилого помещения не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает возможность по распоряжению собственника данным жильем, увеличивает расходы собственника по оплате коммунальных услуг. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца Косова С.Л. и не опровергнуто представителем ответчика, поэтому исковые требования Косова о признании ответчика Петровой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.304 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Косова С.Л. удовлетворить, признать Петрову Г.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке с подачей жалобы в Федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Федеральный судья В.Е.Янишевский