Дело №2-701/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Гаранина В.Ф.

с участием истца Ильницкого Н.П.,

при секретаре Шабалиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильницкого Н.П. к администрации (наименование) о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Ильницкий Н.П. обратился в суд с иском к администрации (наименование) о сохранении квартиры (адрес) в реконструированном виде и признании права собственности на нее, мотивируя свои требования тем, что он является собственником этого жилого помещения на основании договора купли – продажи от (дата), зарегистрированного в БТИ (дата). В (дата) после приобретения квартиры он самовольно произвел реконструкцию этой квартиры с целью увеличения жилой площади (демонтирована печь, холодная веранда, выполнен пристрой жилой комнаты, ванной, туалета и коридоров. Согласно акту технического обследования от (дата) проведение работ по реконструкции спорной квартиры не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в жилой квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры и жилого дома в целом обеспечена.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании (дата) пояснил, что у них претензий нет, суд должен вынести решение на свое усмотрение.

Третьи лица – супруга и дочь истца в суд не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили письменные заявления о рассмотрения дела без их участия, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), зарегистрированного в БТИ (дата).

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Актом технического обследования квартиры истца от (дата) установлено, что истцом выполнена реконструкция его квартиры, которая выразилась в демонтаже печи, холодной веранды, выполнении пристроя жилой комнаты, ванной, туалета и коридоров.

Согласно техническому заключению индивидуального предпринимателя Д.Н.И. в результате реконструкции, выполненной Ильницким Н.П. в (адрес) в (адрес), образована (-)-комнатная квартира: общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в жилой (адрес) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры и жилого дома в целом обеспечена.

Таким образом, поскольку произведенная истцом Ильницким Н.П. реконструкция его квартиры (адрес) не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить спорную квартиру в реконструированном виде.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в результате реконструкции создано жилое помещение, состоящее из (-)-х комнатной квартиры, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой площадью (-) кв.м., подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по (адрес), в соответствии с техническим паспортом по состоянию на (дата), кадастровым паспортом от (дата), общей площадью (-) кв.м., жилой площадью (-) кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Ильницким Н.П., (дата) г. рождения право собственности на указанную реконструированную квартиру.

Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий В.Ф. Гаранин