Дело №2-867/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Гаранина В.Ф.

с участием представителя истцов Забировой И.Р.,

представителя ответчика Коржук И.М.,

при секретаре Шабалиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Л.В., Карнаухова В.В. к администрации (наименование) о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова Л.В., Карнаухов В.В. обратились в суд с иском к администрации (наименование) о сохранении жилого дома (номер) (адрес) в реконструированном виде и признании за ними права собственности на него, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками этого жилого помещения на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность от (дата), зарегистрированного в БТИ (дата). (дата) они самовольно произвели реконструкцию этого дома с целью увеличения жилой площади, выполнив следующие работы: пристроены коридор, гараж, жилая комната и котельная, одноквартирный жилой дом разделен на две квартиры, каждая из них имеет отдельный вход со стороны улицы, в каждой квартире имеется обособленное инженерное оборудование и сети, необходимый набор помещений для проживания отдельной семьи (кухня, санузел, ванная, коридоры, жилые комнаты и гараж). Согласно техническому заключению (номер) от (дата), выполненному ИП Д.Н.И. проведенные работы по реконструкции спорного дома не затронули несущих конструкций здания и не противоречат СНиП., эксплуатационные качества жилого дома в целом сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Реконструкция жилого дома не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Представитель ответчика Коржук И.М.иск не признала, указывая, что истцам было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, поскольку ими не были представлены документы, перечисленные в ст.51 ч.7 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция выполнена самовольно.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по (адрес) на основании договора приватизации от (дата), зарегистрированного в БТИ (дата)

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением (номер) обследования жилого дома истцов от (дата) установлено, что истцами выполнена реконструкция их дома, в результате которой пристроены коридор, гараж, жилая комната и котельная. Заделан дверной проем в несущей внутренней стене, пробит дверной проем в наружной стене.

Согласно этому техническому заключению индивидуального предпринимателя Д.Н.И. после реконструкции, выполненной истцами в доме (номер) (адрес), образован блокированный двухквартирный жилой дом согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приложение Б п.1.1). Жилой дом после реконструкции соответствует требованиям строительных и пожарных норм, техническим и градостроительным регламентам. Реконструкция жилого дома не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку произведенная истцами реконструкция их дома (номер) (адрес) не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить спорную квартиру в реконструированном виде.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в результате реконструкции создано жилое помещение, состоящее из (-)-х квартир, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой площадью (-) кв.м., требование истцов о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по (адрес) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на (дата), общей площадью (-) кв.м., жилой площадью (-) кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Зыряновой Л.В., (персональные данные), Карнауховым В.В., (персональные данные) право общей собственности на указанный реконструированный дом.

Кассационная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий

В.Ф. Гаранин