Дело №2-660/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 г. г. Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Гаранина В.Ф., с участием истцов Шарычева В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычева А.В., Шарычевой Н.В., Валиулина Д.А., Бадьиной О.В., представителей ответчика Пепелевой Е.А., Смагиной Е.В., помощника прокурора Скрипниковой Е.А., при секретаре Шабалиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов Шарычева В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычева А.В., несовершеннолетней Ш.Н.В., Лавровой О.П., Рагозиной М.В., несовершеннолетних Р.И.А. и Р.К.А., Артемкина А.В., Валиулина Д.А., Булгаковой Л.И., Бадьиной О.В., Бадьиной Е.В., несовершеннолетней В.Е.Д. к администрации городского поселения (наименование) о предоставлении истцам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома, понуждении ответчика снести дом, занимаемый истцами; по встречному иску администрации (наименование) к Шарычеву В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычеву А.В., несовершеннолетней Ш.Н.В., Бадьиной О.В., Бадьиной Е.В., несовершеннолетней В.Е.Д. о выселении с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Югорский межрайонный прокурор в защиту законных интересов четырнадцати указанных граждан обратился в суд с иском к администрации (наименование) о понуждении ответчика предоставить истцам жилые помещения по договору социального найма благоустроенные применительно к условиям (название населенного пункта), равнозначные по количеству комнат и общей площади ранее занимаемым ими квартир, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в черте этого поселка, понуждении ответчика снести дом (номер) по (адрес), мотивируя требования тем, что истцы проживают в квартирах упомянутого дома по договорам социального найма, спорный дом постановлением главы администрации (наименование) (номер) от (дата) признан непригодным для проживания, заключением межведомственной комиссии (номер) от (дата) этот дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Истцы, присутствующие в судебном заседании, поддержали требования прокурора по тем же основаниям. Остальные истцы, не явившиеся в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представители ответчика иск прокурора в интересах четырнадцати истцов не признали, указывая, что, поскольку спорный дом признан аварийным, администрацией (наименование) принято распоряжение о расселении жильцов дома (номер) по (адрес), истцам предлагались квартиры соответствующие установленным требованиям, но они от квартир отказывались, ссылаясь, что им нужны квартиры в новостройках, в (название населенного пункта). Одновременно администрация (наименование) обратилась в суд с встречными исками к Шарычеву В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычеву А.В., несовершеннолетней Ш.Н.В. о выселении ответчиков из квартиры (номер) д.(номер) по (адрес) с предоставлением жилого помещения по (адрес); к Бадьиной О.В., Бадьиной Е.В., несовершеннолетней В.Е.Д. о выселении ответчиков из квартиры (номер) д.(номер) по (адрес) с предоставлением другого жилого помещения по (адрес)., ссылаясь на упомянутые прокурором постановление главы администрации (наименование) от (дата) и заключение межведомственной комиссии от (дата) Ответчики по встречным искам, присутствующие в судебном заседании, иски администрации (наименование) не признали, указывая, что предоставляемые истцом жилые помещения не пригодны для проживания, ответчик Бадьина О.В. кроме того пояснила, что в предоставляемой ей квартире проживает гражданка П.С.В. Выслушав требования прокурора, объяснения истцов, представителей ответчика администрации (наименование), изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора по встречным искам, полагавшего эти иски не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Представители ответчика администрации (наименование) не оспаривают, что истцы проживают в спорном доме по договорам социального найма жилого помещения. Постановлением главы администрации (наименование) от (дата) жилой дом по (адрес), в котором истцы согласно договоров, имеющихся в деле, проживают по договору социального найма, признан непригодным для проживания, а согласно заключению межведомственной комиссии от (дата) (номер) этот многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением Правительства РФ от28.01.2006г. №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В пункте 49, 50 данного Положения определено, что на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством. В нарушение указанных требований ответчик решения о сроках отселения истцов не принимал, в связи с чем с июня 2010 г. по настоящее время нарушаются права истцов на проживание в жилых помещениях, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст.15 ЖК РФ). Так, согласно заключению Государственной жилищной инспекции от (дата) (номер) в жилом доме (номер) по (адрес) значительно снижена несущая способность строительных конструкций, допущено провисание чердачного перекрытия, выпучивание, отклонение внутренних перегородок от вертикали, просадка цокольного перекрытия, разрушение полов в жилых помещениях, загнивание обвязочного бруса и деревянных фундаментных стульев, повышенный износ электропроводки в общих коридорах и жилых помещениях из-за длительного периода эксплуатации. Сроки расселения истцов из спорного дома ответчиком не определены, об этом указано в письме главы администрации (наименование) в Советский райсуд от (дата) (номер). Между тем ответчик фактически стал принимать меры к расселению истцов, о чем свидетельствуют распоряжение главы (наименование) от (дата) (номер) «О расселении аварийного жилого дома (номер) по (адрес)» и предложения ответчика истцам переехать в другие жилые помещения. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Поскольку решением главы (наименование) от (дата) (номер) дом (номер) по (адрес) внесен в список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, ответчиком в нарушение вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 не определены сроки расселения истцов из спорного дома, но фактически принимаются меры к расселению истцов, то требование прокурора в интересах истцов о предоставлении им жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома, соответствующих требованиям ст. 89 ч.1 ЖК РФ, которой предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, подлежит удовлетворению. В удовлетворении требовании прокурора в интересах четырнадцати истцов о понуждению ответчика снести дом (номер) по (адрес) следует отказать, поскольку не принятие мер ответчиком по сносу спорного дома не нарушает права, свободы или их законные интересы, т.е. у истцов в силу ст. 3 ч.1 ГПК РФ отсутствует субъективное право на предъявление данного иска, тем более законодательством не предусмотрены сроки сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Не подлежат удовлетворению встречные иски администрации (наименование) к жильцам квартир (номер) и (номер) дома (номер) по (адрес), о выселении с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, т.к. представителями ответчиков в нарушение п.36 постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. (номер) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» не представлены в суд доказательства, что жилые помещения, в которые они предлагают выселить истцов, юридически и фактически свободны от прав других лиц. Руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать администрацию городского поселения (наименование) предоставить Шарычеву В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычеву А.В., Ш.Н.В., Лавровой О.П., Рагозиной М.В., Р.И.А., Рагозиной К.А., Артемкину А.В., Валиулину Д.А., Булгаковой Л.И., Бадьиной О.В., Бадьиной Е.В., В.Е.Д., проживающим в доме (номер) по (адрес) этого поселения жилые помещения по договору социального найма благоустроенные применительно к условиям (название населенного пункта), равнозначные по количеству комнат и общей площади ранее занимаемым ими квартир, отвечающие установленным требованиям (ст. 15 ЖК РФ) и находящиеся в черте (название населенного пункта). В удовлетворении иска прокурора в защиту прав и законных интересов этих же истцов к ответчику о понуждении снести дом, занимаемый истцами отказать. В удовлетворении встречного иска администрации (наименование) к Шарычеву В.Н., Шарычевой Н.А., Шарычеву А.В., Шырычевой Н.В., Бадьиной О.В., Бадьиной Е.В., В.Е.Д. о выселении с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма отказать. Кассационная жалоба, представление могут быть поданы в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий В.Ф. Гаранин Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2011г.