Дело № 2-64/2012 18 января 2012 г. г. Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Янишевского В.Е., с участием иста Карпухиной А.А., представителя ответчика Невежиной Н.А., при секретаре Дубововой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной А.А. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Карпухина А.А. обратилась в Советский районный суд ХМАО-Югры с иском к администрации городского поселения Советский (далее г.п.Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что на основании устного разрешения исполняющего обязанности Главы городского поселения Советский в (дата) была предоставлена комната (номер) в общежитии, расположенном по (адрес) По данному адресу она проживает с (дата), зарегистрирована с (дата) по настоящее время. (дата) истица обратилась в администрацию г.п.Советский с заявлением о заключении с ней договора социального найма этого жилого помещения, однако ответчик отказал в заключении с ней договора социального найма, мотивируя это тем, что для заключения указанно договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она оплачивала коммунальные услуги. Данное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья не имеет. Просит признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма. В судебном заседании истица Карпухина А.А. уточнила исковые требования, просит включить в договор социального найма членов своей семьи К.И.Н. - мужа и К.А.И. - сына. Представитель ответчика Невежина Н.А., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Указала на то, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. Выслушав пояснения истицы, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Карпухиной А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела между Карпухиной А.А. и администрацией городского поселения Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением (комнатой) по (адрес) и надлежащим оформлением этого права. Истица Карпухина А.А. пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу К.И.Н. в (дата) администрацией (наименование). Представитель ответчика не оспаривает, законность вселения и проживания истицы и членов ее семьи в спорном жилом помещение с (дата) по настоящее время. Согласно справке паспортной службы (наименование) от (дата) Карпухина А.А. зарегистрирована по (адрес) с (дата) На мужа истицы К.И.Н. по (адрес) открыт лицевой счет (номер). Согласно справки ОАО (наименование) от (дата) оплата за коммунальные услуги по лицевому счету на (дата) произведена в полном объеме. Комната (номер) по (адрес) передана в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности (наименование) (приказ Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от 31.12.2008г. №5115). На момент передачи дома истица в нем проживала, что также не оспаривается представителем ответчика. Факт отсутствия у истца и членов его семьи другого жилого помещения для проживания представитель ответчика не оспаривает. В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Поскольку Карпухина А.А. на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению. При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающих документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Карпухиной А.А. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с ней договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Карпухину А.А., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес) Обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО-Югры заключить с Карпухиной А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес), включив в договор социального найма членов семьи Карпухиной А.А. – мужа К.И.Н., (дата) года рождения, сына К.А.И., (дата) года рождения. Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский райсуд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом. Федеральный судья В.Е.Янишевский