Дело № 2-100/2012

31 января 2012 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Дульцевой О.В.,

при секретаре Дубововой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульцевой О.В. к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дульцева О.В. обратилась в суд с иском к администрации (наименование), о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что в (дата) ее отцу М. была передана квартира общей площадью (-) кв.м., расположенная по (адрес) Земельный участок под обслуживание квартиры находится в аренде у ее отца М. В (дата) истцом была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате чего была увеличена общая площадь квартиры на (-) кв.м. Разрешения на реконструкцию получено не было. Проведенные работы не затронули несущих конструкций здания и не угрожают безопасности при эксплуатации дома, в связи с чем Дульцева О.В. просит суд сохранить жилое помещение по (адрес) в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец Дульцева О.В. иск поддержала и пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации (наименование) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него поступило возражение, в котором просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме, а также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пояснений истца и ордера (номер) от (дата), М. разрешено занятие квартиры по (адрес) с семьей из (-) человек.

Из договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) следует, что Дульцевой О.В. и членам ее семьи, в том числе отцу Дульцевой О.В. – М., передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем по (адрес), общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.

Согласно постановления Главы администрации (наименование) (номер) от (дата) и договора аренды земельного участка (номер) от (дата) М. передан земельный участок, на условиях аренды сроком (-) лет для обслуживания квартиры, расположенной по (адрес)

Из технических паспортов от (дата) и от (дата), и проекта ООО (наименование) от (дата) следует, что в квартире по (адрес) произведена реконструкция, в результате которой образована (-) квартира, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой площадью (-) кв.м.

В деле имеется ситуационная схема земельного участка от (дата), которой было согласовано строительство пристроя и реконструкция жилой квартиры по (адрес) с собственником жилого помещения и всеми уполномоченными ведомствами.

Однако, завершение реконструкции жилого помещения в установленном законом порядке, истцом не было произведено. У Дульцевой О.В. отсутствует акт приемочной комиссии, предусмотренный ст.28 ЖК РФ, подтверждающий завершение реконструкции.

В то же время, истец представил суду акт обследования квартиры (адрес), от (дата) индивидуального предпринимателя Д., подтверждающий, что проведенные в результате реконструкции жилого помещения работы не затрагивают несущих конструкций зданий и не противоречат требованиям СНиП, эксплуатационные качества квартиры сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасная эксплуатация объекта для жизни и здоровья людей обеспечена.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч.2 ст.49 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес) так как реконструкция этого помещения не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дульцевой О.В. к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить, сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, рсположенное по (адрес)

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е.Янишевский