Дело №2-61/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Махмутовой А.А., Субботиной Ю.Н.

с участием представителей ответчика Невежиной Н.А., Коржук И.М.

третьего лица Белякова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фесенко Е.В. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фесенко Е.В. обратился в суд с иском к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО (наименование) от (дата) он проживает в жилом помещении по (адрес). По данному адресу он проживает с (дата) и до настоящего времени. Ответчик отказал ему в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Данное жилое помещение является единственным местом его проживания, другого жилья не имеет. Просил признать его нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание истец Фесенко Е.В. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Невежина Н.А., Коржук И.М., действующие на основании доверенностей, иск не признали и просили отказать в его удовлетворении. Полагали, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении спорного жилого помещения, либо ордер. Кроме того, указали, что с истцом был заключен договора найма койко-места в общежитии, фактически в спорном жилом помещении он в настоящее время не проживает.

Третье лицо, участвующее в деле- Беляков В.А., пояснил суду, что ему, как и Фесенко Е.В., на основании договора от (дата) было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении. Полагал исковые требования Фесенко Е.В. необоснованными, поскольку, по его мнению, договор социального найма должен быть заключен с ними обоими.

Выслушав возражения на иск представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.673 ГК РФ, ст.62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение. Неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом такого договора.

Как видно из материалов дела на основании договора найма жилого помещения в общежитии от (дата), заключенного между ОАО (наименование) и Фесенко Е.В., истцу предоставлено койко-место (адрес) сроком до (дата).

Муниципальное образование городское поселение Советский приобрело многоквартирный жилой дом (адрес) в собственность на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО (наименование) от (дата)

Поскольку истцу было предоставлено неизолированное жилое помещение (койко-место в комнате), решения о предоставлении ему всей комнаты уполномоченными лицами не принималось, на момент перехода права собственности на спорное жилое помещение к ответчику срок договора найма истек, то нет оснований для заключения с Фесенко Е.В. договора социального найма жилого помещения.

Более того, согласно акту от (дата) истец не проживает в спорном жилом помещении с (дата).

Из информации, предоставленной УФМС (наименование) следует, что Фесенко Е.В. был зарегистрирован по месту жительства (адрес) до (дата), снят с регистрационного учета, выбыл по (адрес).

При таких обстоятельствах дела, суд не усматривает оснований для признания Фесенко Е.В. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фесенко Е.В. к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ________________ В.А. Кобцев