Дело № 2-177/2012

05 февраля 2012 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Яппаровой Л.М.,

при секретаре Дубововой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яппаровой Л.М. к администрации (наименование) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Яппарова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации (наименование) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что в (дата) ей в порядке приватизации была передана квартира общей площадью (-) кв.м., расположенная по (адрес). В (дата) истцом была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате чего была увеличена общая площадь квартиры до (-) кв.м. Разрешения на реконструкцию получено не было. Проведенные работы не затронули несущих конструкций здания и не угрожают безопасности при эксплуатации дома, в связи с чем, Яппарова Л.М. просит суд сохранить жилое помещение по (адрес) в перепланированном состоянии и обязать (наименование) внести соответствующие изменения в раздел «Особые отметки» технического паспорта на квартиру.

В судебном заседании Яппарова Л.М. уточнила исковые требования и по тем же основаниям просила сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по (адрес)

Представитель ответчика администрации (наименование) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагается на решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица (наименование) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по предъявленному иску от него не поступило.

Суд, выслушав истца Яппарову Л.М., исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата) Яппаровой Л.М. передано в личную собственность жилая квартира (номер) дома (номер) в (адрес), состоящей из (-) комнат, общей площадью (-) кв.м., жилой (-) кв.м. Согласно пояснений истца и регистрационного удостоверения (номер) от (дата), за Яппаровой Л.М. зарегистрировано по праву личной собственности на основании договора бесплатной передачи квартиры от (дата) (номер) домовладение по (адрес)

Из технического паспорта (наименование) от (дата) следует, что общая площадью квартиры по (адрес) составляет (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.

Завершение реконструкции жилого помещения в установленном законом порядке, истцом не было произведено. У Яппаровой Л.М. отсутствует акт приемочной комиссии, предусмотренный ст.28 ЖК РФ, подтверждающий завершение реконструкции.

В то же время, истец представил суду акт технического обследования квартиры (номер) по (адрес), от (дата) индивидуального предпринимателя Д., подтверждающий, что проведенные в результате реконструкции жилого помещения работы не затрагивают несущих конструкций зданий и не противоречат требованиям СНиП, эксплуатационные качества квартиры сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасная эксплуатация объекта для жизни и здоровья людей обеспечена.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч.2 ст.49 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес) так как реконструкция этого помещения не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яппаровой Л.М. к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить, сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).

Обязать (наименование) внести соответствующие изменения в раздел «Особые отметки» технического паспорта на квартиру по (адрес)

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е.Янишевский