Дело №2-78/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 марта 2012г. г.Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кобцева В.А. при секретаре Субботиной Ю.Н. с участием прокурора Безносова А.В. представителя истца Сафроновой Е.Ю. ответчика Безверховой Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (наименование) к Мусатовой Т.А., Безверховой Н.П., Мусатову В.П., (несовершеннолетний Б.Я.В.) о выселении с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация (наименование) обратилась в суд с иском к Мусатовой Т.А., Безверховой Н.П., Мусатову В.П., в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по (адрес), с предоставлением другого жилого помещения, а также расторгнуть с ними договор социального найма (номер) от (дата). В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма (номер) от (дата). На протяжении нескольких лет квартиросъемщики не производят оплату коммунальных услуг и наем жилого помещение. Общая задолженность по оказанным услугам составляет (-) рублей. Задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) составляет (-) рублей. На неоднократные просьбы администрации (наименование) оплатить образовавшуюся задолженность за наем жилого помещения квартиросъемщики не реагируют. Впоследствии, при подготовке дела к судебному разбирательству, представитель истца ходатайствовал о привлечении к участию в деле соответчика- Безверхову Я.В., и уточнил исковые требования просив суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением им жилого помещения, расположенного по (адрес). Требование о расторжении договора социального найма жилого помещения оставил без изменения. В судебном заседании представитель истца Сафронова Е.Ю., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства. Ответчик Безверхова Н.П. действующая за себя и как законный представитель ответчика (несовершеннолетний Б.Я.В.), исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Мусатова Т.А., Мусатов В.П. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. Выслушав пояснения представителя истца и ответчика Безверховой Н.П., заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Конституция Российской Федерации в ст.40 закрепляет право граждан на жилище. В соответствии со ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Как усматривается из материалов дела между администрацией (наименование) и Мусатовой Т.А. (дата) заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой- (-) кв.м, расположенного по (адрес). В паспорте жилого помещения, который является приложением к договору, указаны члены семьи нанимателя: сын- Мусатов В.П., (дата) года рождения, дочь- Мусатова Н.П., (дата) года рожедения, мать- Алексеева А.А., (дата) года рождения, муж- Иванников В.Ю., (дата) года рождения. Согласно справке паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) в спорном жилом помещении вместе с Мусатовой Т.А. зарегистрированы дочь- Безверхова Н.П., (дата) года рождения, (несовершеннолетний Б.Я.В.), сын- Мусатов В.П., (дата) года рождения. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (наименование), что подтверждается приказом Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности (наименование)». Из представленной истцом карточки лицевого счета Мусатовой Т.А. в отношении спорного жилого помещения следует, что наниматель более трех лет не вносит плату за жилое помещение. Задолженность по состоянию на (дата) составляет (-) руб. Между тем, из карточки лицевого счета Мусатовой Т.А. от (дата), а также справки ОАО (наименование) следует, что последний платеж за коммунальные услуги был произведен нанимателем (дата) в сумме (-) руб. Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент предъявления иска в суд отсутствовала непрерывная неоплата ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг в течение шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации г.п.Таежный о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков по основаниям п.1ч.4 статьи 83, ст.90 ЖК РФ. Учитывая, что ответчики оплату за жилое помещение производят нерегулярно и не в полном объеме, истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке гражданского судопроизводства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска администрации городского поселения (наименование) о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков Мусатовой Т.А., Безверховой Н.П., (несовершеннолетний Б.Я.В.), Мусатова В.П. с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья ________________ В.А. Кобцев