Дело №2-144/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012г. г.Советский Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кобцева В.А. при секретаре Субботиной Ю.Н. с участием истца Мотовиловой Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотовиловой Т.М. к Мотовилову Г.А. о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Мотовилова Т.М. обратилась в суд с иском Мотовилову Г.А., в котором просила: сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по (адрес); признать за нею право собственности на данное жилое помещение и земельный участок; признать за нею право собственности на (-) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по (адрес); обязать ФГУП (наименование) внести изменения в раздел «Особые отметки». В обоснование иска Мотовилова Т.М. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с М.А.А.. В период брака, по договору купли-продажи жилого дома от (дата) М.А.А. были приобретены (-) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по (адрес). В (дата) ему были выданы свидетельства о праве собственности на жилое помещение по (адрес), а также земельный участок по тому же адресу. В (дата) указанная квартира была реконструирована: частично заделаны проемы во внутренних стенах, пристроены коридоры, туалеты, кухня. В результате произведенной реконструкции произошло разделение квартиры (номер) на две отдельные квартиры- однокомнатную общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой- (-) кв.м., и двухкомнатную общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой- (-) кв.м. Указанная перепланировка не была согласована с уполномоченным органом и после технической инвентаризации квартир вновь образованной квартире был присвоен (номер). В дальнейшем между нею и М.А.А. был заключен договор реального раздела квартиры от (дата), в соответствии с которым в целях прекращения общей долевой собственности сторонами было определено, что М.А.А. принадлежит квартира (номер) дома (номер) по (адрес), а ей принадлежит квартира под (номер) того же дома. Регистрирующий орган отказал в регистрации данного договора поскольку общая площадь вновь образованных квартир превышает общую площадь квартиры (номер) до реконструкции. (дата) М.А.А. умер, единственным его наследником является Мотовилов Г.А. В судебном заседании Мотовилова Т.М. уточнила исковые требования, просив сохранить в реконструированном состоянии квартиру (номер) дома (номер) по (адрес), в состоянии, указанном в ее техническом паспорте, выданном (дата) ФГУ (наименование). Требования о признании права собственности на (-) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по (адрес) и обязании ФГУП (наименование) внести изменения в раздел «Особые отметки» не поддержала. В остальном уточненные исковые требования просила удовлетворить пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства. Ответчик в судебное заседание не явился, суду представлено его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска. Третьи лица- администрация (наименование), в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск Мотовиловой Т.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд принимает признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как усматривается из материалов дела Мотовилова Т.М. и Мотовилов А.А. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка №54 МО Советский район ХМАО-Югры от 28.05.2007г. (свидетельство о расторжении брака (номер)). В период брака М.А.А. было приобретено жилое помещение- квартира (адрес) общей площадью (-) кв.м., а также земельный участок общей площадью (-) кв.м. по тому же адресу. В период с (дата) по (дата) вышеуказанное жилое помещение было реконструировано, в результате чего оно было разделено на две квартиры (частично заделаны проемы во внутренних станах, пристроены коридоры, туалеты, кухня). В каждой квартире оборудованы необходимые помещения для проживания. Факт реконструкции жилого помещения подтверждается техническим паспортом квартиры (адрес) от (дата), а также техническими паспортами квартир (адрес) от (дата). В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно акту технического обследования квартиры от (дата) в результате выполненной Мотовиловой Т.М. реконструкции в квартире (адрес), образованы две квартиры: квартира (номер) – однокомнатная, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.; квартира (номер)- двухкомнатная, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м. Каждая квартира имеет отдельные источники теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Каждая квартира имеет необходимый набор помещений для проживания. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества в целом и в результате произведенных работ в жилых квартирах (номер) и (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартир и жилого дома в целом обеспечена. Обследование проведено ИП (наименование), который имеет лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений. На основании постановления администрации (наименование) от (дата) (номер) «Об упорядочении адресного хозяйства на территории городского поселения (наименование)» земельному участку с кадастровым номером (-) (образованному при разделе), расположенному по (адрес) присвоен (адрес). Вновь образованной квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером (-) по (адрес), присвоен новый (адрес). С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в результате реконструкции квартиры, расположенной по (адрес) не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни или здоровью, что в свою очередь является основанием для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии. В силу п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Согласно договору реального раздела квартиры от (дата), заключенному между М.А.А. и Мотовиловой Т.М. в целях прекращения общей собственности на квартиру (адрес) стороны договорились, что М.А.А. принадлежит квартира (адрес), общей площадью (-) кв.м., а Мотовиловой Т.М.- квартира под (номер) в том же доме, общей площадью (-) кв.м. Согласно договору реального раздела земельного участка от (дата), заключенному между М.А.А. и Мотовиловой Т.М. в целях прекращения общей собственности на земельный участок общей площадью (-) кв.м. с кадастровым номером (-) находящийся по (адрес), стороны договорились, что М.А.А. переходит в собственность земельный участок площадью (-) кв.м. с кадастровым номером (-), находящийся по (адрес), а Мотовиловой Т.М.- земельный участок площадью (-) кв.м. с кадастровым номером (-), находящийся по (адрес). Право собственности на имущество, приобретенное сторонами вышеуказанных сделок, в установленном порядке не зарегистрировано. Согласно свидетельству о смерти (номер) от (дата) М.А.А. умер (дата). Наследник умершего- М.А.А. отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону, в пользу брата- Мотовилова Г.А, ответчика по делу. С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает удовлетворить иск Мотовиловой Т.М. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мотовиловой Т.М. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по (адрес) в состоянии, указанном в его техническом паспорте, выданном (дата) ФГУП (наименование). Признать за Мотовиловой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Признать за Мотовиловой Т.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (-) площадью (-) кв.м., находящийся по (адрес). Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья ________________ В.А. Кобцев