Дело №2-202/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Субботиной Ю.Н.

с участием истца Созоновой Т.И.

представителя ответчика адвоката Воробьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созоновой Т.И. к Пелевину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Созонова Т.И. обратилась в суд с иском к Пелевину А.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес). В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время выяснилось, что в ее квартире с (дата) зарегистрирован Пелевин А.В., который с (дата) в данной квартире не проживает. В настоящее время местожительства ответчика ей не известно. Добровольное снятие его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, пояснив вышеизложенные обстоятельства. Добавила, что спорное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи квартиры от (дата), заключенного ею с П.Н.А.. Согласно условиям договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире Пелевина А.В. в срок до (дата). Однако до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении. Самого ответчика она не знает, и никогда не видела.

Назначенный судом представитель ответчика- адвокат Воробьева В.В., представившая ордер (номер) от (дата), исковые требования не признала, не представив суду возражений по существу иска.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение- квартира, расположенная по (адрес), принадлежит на праве собственности Созоновой Т.И. (свидетельство о государственной регистрации права (номер) от (дата)). Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от (дата).

Согласно указанному договору Созонова Т.И. приобрела спорное жилое помещение у П.Н.А... При этом, в соответствии с п.13 договора, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире Пелевина А.В. в срок до (дата)

Между тем, из справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) следует, что в спорном жилом помещении с (дата) зарегистрирован Пелевин А.В., который с регистрационного учета не снимался.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Статьей 31 ЖК РФ предусматривает гарантии сохранения права пользования жилым помещением только за бывшими членами семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Со слов истицы ответчик членом ее семьи не является, и не являлся, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Пелевин А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признан (ч.1 ст.31 ЖК РФ), соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключено, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, то суд полагает удовлетворить иск Созоновой Т.И. и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Созоновой Т.И. удовлетворить.

Признать Пелевина А.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ________________ В.А. Кобцев