Дело № 2-192/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Субботиной Ю.Н.

с участием истца Антоненко Н.В.

представителя ответчика адвоката Воробьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Н.В. к Петрушенко Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Антоненко Н.В. обратилась в суд с иском к Петрушенко Г.И., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по (адрес). В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик Петрушенко Г.И.- бывший собственник спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем по месту жительства, хотя фактически в нем не проживает с (дата). Расходы по содержанию и ремонту квартиры не несет, счета за коммунальные услуги не оплачивает. После оформления сделки купли-продажи квартиры ответчик выехала в Украину, куда именно ей не известно.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, пояснив вышеизложенные обстоятельства. Добавила, что спорное жилое помещение было приобретено ею в (дата) на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ею с Петрушенко Г.И., П.В.Н.. Передаточный акт подписан сторонами (дата), при этом в акте указано, что выписка из квартиры всех членов семьи произведена. Фактически же в спорном жилом помещении осталась зарегистрирована Петрушенко Г.И., которая обещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого. С (дата) она Петрушенко Г.И. не видела, от знакомых знает, что ответчик постоянно проживает где-то в Украине.

Назначенный судом представитель ответчика- адвокат Воробьева В.В., представившая ордер (номер) от (дата), исковые требования не признала, не представив суду возражений по существу иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение- квартира, расположенная по (адрес), зарегистрировано БТИ администрации (наименование) по праву собственности за Антоненко Н.В., на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) (регистрационное удостоверение от (дата), реестровый (номер)).

Согласно указанному договору от (дата) Антоненко Н.В. приобрела спорное жилое помещение у Петрушенко Г.И. и П.В.Н.. В передаточном акте от (дата), составленном сторонами договора купли-продажи жилого помещения указано, что выписка из квартиры всех членов семьи произведена.

Между тем, из справки администрации г.п.(наименование) от (дата) следует, что в спорном жилом помещении, помимо Антоненко Н.В. и членов ее семьи, зарегистрирована Петрушенко Г.И.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Статьей 31 ЖК РФ предусматривает гарантии сохранения права пользования жилым помещением только за бывшими членами семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Со слов истицы ответчик членом ее семьи не является, и не являлся, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Петрушенко Г.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признана (ч.1 ст.31 ЖК РФ), соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключено, а ее регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, то суд полагает удовлетворить иск Антоненко Н.В. и признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Антоненко Н.В. удовлетворить.

Признать Петрушенко Г.И., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ________________ В.А. Кобцев