Дело № 2-299/2012

Именем Российской Федерации

«02» мая 2012 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в составе председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Галимьянова Ф.Т.,

представителя ответчиков адвоката Михайловой И.В.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимьянова Ф.Т. к Зиятдиновой З.М. и Зиятдиновой Э.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Галимьянов Ф.Т. обратился в суд с иском к Зиятдиновой З.М. и Зиятдиновой Э.Р. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по (адрес)

В судебном заседание истец Галимьянов Ф.Т. поддержал исковые требования мотивировав их тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) он является собственником жилого помещения расположенного по (адрес). По данному адресу по просьбе ответчиков он зарегистрировал Зиятдинову З.М. и Зиятдинову Э.Р., которые фактически никогда не вселялись и не проживали в его доме. Фактическое место жительство ответчиков истцу не известно. Галимьянов Ф.Т. вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации в доме ответчиков, которые не несут на себе бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, что нарушает права истца. Поэтому Галимьянов Ф.Т., основываясь на ст.304 ГК РФ, просит суд устранить нарушения своих прав и признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по (адрес)

Ответчики Зиятдинова З.М. и Зиятдинова Э.Р. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно. Иск предъявлен истцом по последнему известному месту жительства ответчиков. Адвокат Михайлова И.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, заявленные Галимьяновым Ф.Т. исковые требования не признала.

Выслушав истца Галимьянова Ф.Т., представителя ответчиков адвоката Михайлову И.В., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседание установлено, что истец Галимьянов Ф.Т. является собственником жилого помещения расположенного по (адрес), что следует из имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (номер) Согласно справки администрации (наименование) от (дата), и адресных справок УФМС (наименование) от (дата), в жилом помещение по указанному адресу помимо истца Галимьянова Ф.Т. и членов его семьи, зарегистрированы граждане Зиятдинова З.М. и Зиятдинова Э.Р.

Однако регистрация ответчиков в жилом помещении является лишь административным актом и сама по себе право на жилую площадь не дает.

Имеющийся в деле акт от (дата), подписанный соседями истца, подтверждает, что ответчики Зиятдинова З.М. и Зиятдинова Э.Р., в доме (номер) по (адрес), никогда не проживали.

Представитель ответчиков не предоставил суду доказательств подтверждающих наличие юридических оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Зиятдинова З.М. и Зиятдинова Э.Р. с момента их регистрации в спорном доме в это жилое помещение не вселялись и фактически в нем не проживали, не несут расходов по содержанию этого жилья. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики на спорную жилую площадь не вселялись и не проживали, не несут расходов по содержанию жилья, у них не возникло право пользования спорным жилым помещением.

Так как регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, то иск о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.304 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зиятдинову З.М., (персональные данные), и Зиятдинову Э.Р., (персональные данные), не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по (адрес)

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е.Янишевский