Дело №2-348/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Субботиной Ю.Н.

с участием истца Пермякова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова А.В. к Медведеву Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пермяков А.В. обратился в суд с иском к Медведеву Д.Г., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес). В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) им была приобретена указанная квартира. Пунктом 14 договора была предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных лиц в срок до (дата). Данное условие договора не исполнено. Поскольку Медведев Д.Г. фактически не проживает в спорном жилом помещении, то имеются основания для снятия его с регистрационного учета по причине утраты им права пользования жилым помещением. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и просил его удовлетворить, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение- квартира, расположенная по (адрес), принадлежит на праве собственности Пермякову А.В. (свидетельство о государственной регистрации права (номер) от (дата)). Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от (дата).

Согласно данному договору Пермяков А.В. приобрел спорное жилое помещение у Медведевой Г.Н. При этом, в соответствии с п.14 договора, проживавшие в квартире лица: Медведева Г.Н., Медведев Д.Г. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до (дата).

Между тем, из справки администрации (наименование) от (дата) следует, что Медведев Д.Г.остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Статьей 31 ЖК РФ предусматривает гарантии сохранения права пользования жилым помещением только за бывшими членами семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Со слов истца ответчик членом его семьи не является, и не являлся, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Медведев Д.Г. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признан (ч.1 ст.31 ЖК РФ), соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключено, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, то суд полагает удовлетворить иск Пермякова А.В. и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пермякова А.В. удовлетворить.

Признать Медведева Д.Г., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ________________ В.А. Кобцев