Дело № 2-283/2012

10 мая 2012 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием представителя истцов Чиковани Д.Ш.,

представителя ответчика Берестова А.А.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крученюк Г.В. и М.Г.А. в лице законного представителя Мошкиной И.В. к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном-перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Крученюк Г.В. и М.Г.А. в лице законного представителя Мошкиной И.В. обратились в суд с иском к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном-перепланированном виде, в связи с тем, что истцы являются собственниками квартиры (номер), в доме (номер), по (адрес), общей площадью (-) кв.м, с кадастровым (номер), по (-) доле в праве каждый. Им так же принадлежит земельный участок под указанной квартирой, общей площадью (-) кв.м., по (-) доли в праве собственности каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: бланки (номер) от (дата) и бланки (номер); (номер) от (дата). Истцами была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате чего увеличилась его площадь на (-) кв.м. (пристроены (-) жилые комнаты). Указанная реконструкция не была согласована с уполномоченным органом. После произведенной перепланировки и изменения конфигурации жилого помещения, были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения, согласно которого общая площадь квартиры в настоящее время в реконструированном виде, составляет (-) м². Ответчик отказал в выдаче разрешения на реконструкцию, так как реконструкция выполнена самовольно. Согласно Техническому заключению ИП Д.Н.И., который имеет лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений, в результате выполненной истцами реконструкции, в квартире (номер) в доме (номер) по (адрес), образована (-)комнатная квартира общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ, в квартире сохранены. Пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация кварты и жилого дома в целом обеспечена, в связи с чем, Крученюк Г.В. и М.Г.А., в лице законного представителя Мошкиной И.В., просят суд сохранить в реконструированном - перепланированном виде жилое помещение, квартиру, общей площадью (-) кв.м., расположенное по (адрес), согласно техническому и кадастровым паспортам, по состоянию на (дата).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с положениями ч.2 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов Чиковани Д.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации (наименование) Берестов А.А. в судебном заседании иск не признал, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истцов Чиковани Д.Ш., представителя ответчика Берестова А.А., исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата) (номер) и (номер), от (дата) (номер) и (номер) Крученюк Г.В. и М.Г.А. являются собственниками квартиры (номер) в доме (номер), (адрес), общей площадью (-) кв.м, кадастровым (номер), по (-) доле в праве каждый и земельного участка под указанную квартиру, общей площадью (-) кв.м. по (-) доли на праве собственности каждому.

Из технического паспорта (наименование) от (дата) и кадастрового паспорта от (дата) следует, что площадь квартиры по (адрес), инвентарный (номер), кадастровый (номер) составляет (-) кв.м., общая площадь (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.

Завершение реконструкции жилого помещения в установленном законом порядке, истцами не было произведено. У Крученюк Г.В. и М.Г.А. отсутствует акт приемочной комиссии, предусмотренный ст.28 ЖК РФ, подтверждающий завершение реконструкции.

В то же время, истцы представили суду акт технического обследования квартиры (номер) по (адрес), индивидуального предпринимателя Д.Н.И., подтверждающий, что после реконструкции в квартире (номер) по (адрес) образована (-)-комнатная квартира общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций здания и соответствуют требованиям строительных и пожарных норм, техническим и градостроительным регламентам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч.2 ст.49 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить в реконструированном-перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру (номер), общей площадью (-) кв.м., расположенное по (адрес), согласно техническому и кадастровым паспортам, по состоянию на (дата), так как реконструкция этих помещений не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крученюк Г.В. и М.Г.А. в лице законного представителя Мошкиной И.В. к администрации (наименование) о сохранении жилого помещения в реконструированном-перепланированном виде удовлетворить, сохранить в реконструированном-перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру (номер), общей площадью (-) кв.м., расположенное по (адрес), согласно техническому и кадастровым паспортам, по состоянию на (дата).

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е.Янишевский