Дело №2-531/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округ -Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Субботиной Ю.Н.

с участием истца Мазанько М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазанько М.В. к администрации (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мазанько М.В. обратилась в суд с иском к администрации (наименование) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что в жилое помещение по (адрес), она вселилась на основании разрешения на вселение от (дата). По данному адресу она проживает с (дата) и до настоящего времени. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Ни решения о предоставлении данного жилого помещения, ни ордера у нее нет, и никогда не было. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги как наниматель жилого помещения. Данное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья не имеет. Просила признать ее нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма.

В судебном заседании Мазанько М.В. поддержала иск и просила его удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Мазанько М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела между Мазанько М.В. и администрацией (наименование) имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.

Мазанько М.В. пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в (дата) в связи с тем, что она и ее семья являлись нуждающимися в жилом помещении. В том же году она заселилась в спорное жилое помещение и с тех пор постоянно проживает в нем. Правоустанавливающих документов на квартиру, помимо разрешения на вселение, она не имеет, тем не менее, несет все расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивает счета за коммунальные услуги. Другого жилья не имеет.

Администрация (наименование) разрешила Мазанько М.В. вселение и проживание в спорном жилом помещении на определенный срок с (дата) по (дата) (разрешение на вселение от (дата)).

Истец пояснил суду, что вселение было разрешено на определенный срок в связи с тем, что спорное жилое помещение на тот момент не было поставлено на баланс администрации. Ей было обещано, что после оформления администрацией права собственности на квартиру с нею будет заключен договор социального найма жилого помещения, однако до настоящего времени этого не было сделано.

В подтверждение расходов истца на оплату коммунальных услуг, газоснабжения суду представлены справка (наименование) филиала ОАО (наименование) от (дата), справка ЗАО (наименование) от (дата), сводная ведомость по месяцам, карточка лицевого счета.

Из выписки из реестра объектов муниципальной собственности (наименование) от (дата) (номер) следует, что спорное жилое помещение является собственностью ответчика.

Поскольку Мазанько М.В. вселена органом местного самоуправления в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, в связи с ее нуждаемостью в жилом помещении, длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его собственника, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией (наименование), в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Мазанько М.В. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации (наименование) к заключению с нею договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мазанько М.В. удовлетворить.

Признать Мазанько М.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес).

Обязать администрацию (наименование) заключить с Мазанько М.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ________________ В.А. Кобцев