РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
при секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соскова Николая Александровича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Сосков Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, гараж, расположенный в г.Красноярске по <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что под гараж ему была выделена земля, он выстроил указанный гараж за счет собственных средств, но поскольку своевременно гараж не введен в эксплуатацию, он является самовольной постройкой.
В судебном заседании представитель истца Соскова Г.М,, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчика, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГК «А», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители ДМИиЗО администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан..
Судом установлено, что Сосков Н.А. являлся членом ГК «А», полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража <адрес> в г.Красноярске. Согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства в г.Красноярске» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ГСТ «А» закреплена территория со строящимися 93 индивидуальными гаражами на земельном участке площадью 0.29га и дополнительно отведен земельный участок площадью 0.19га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 31-го в одноярусном и 28-ми в двухярусном исполнении индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3.2х6.0м по осям каждый, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом закрепить земельный участок площадью 0.20га и скорректировать государственный акт № на право пользования землей в Советском районе, юго-западнее профилактория К. Из списка гаражей общества «А» следует, что гараж № закреплен за Сосковым Н.А. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы Соскова Н.А. на одноэтажный кирпичный гаражный бокс №б/н; № с кирпичным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей ГСТ «А», в Советском районе, юго-западнее профилактория К; потребительский гаражный кооператив «А», г.Красноярск, <адрес> (Зеленая роща, район электробойлерной и инфекционной больницы), обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, не оформлены, предварительным адресом следует считать: г.Красноярск, <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта гаражный бокс <адрес> в г.Красноярске, с технической комнатой, имеет общую площадь помещения 39.0м.кв., в том числе площадь гаража 19.5м.кв, площадь технической комнаты 19.5м.кв.
Представитель истца суду пояснил, что своевременно гараж не введен в эксплуатацию. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению ООО Институт «К1» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: г.Красноярск, <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса.
По сообщению ООО «А1» гараж, расположенный по адресу: г.Красноярск, <адрес>, соответствует правилам пожарной безопасности.
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» следует, что условия размещения спорного гаража не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому размещение гаражного бокса <адрес> в г.Красноярске соответствует Генеральному плану г.Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Оценивая имеющиеся доказательства, суд учитывает, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления. При таких обстоятельствах, учитывая, что из заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на самовольную постройку, гараж <адрес> в г.Красноярске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соскова Н.А. удовлетворить.
Признать за Сосковым Николаем Александровичем право собственности на гаражный бокс с технической комнатой № расположенный в г.Красноярске, <адрес>, общей площадью 39.0м.кв, в том числе площадь гаража 19.5м.кв, площадь технической комнаты 19.5м.кв.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова