Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности

Дело № 2-4533/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

при секретаре Сущенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Евгения Викторовича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Требования мотивировал тем, что вселился в указанное жилое помещение в 1998 году на основании путевки, с момента вселения по настоящее время постоянно проживает по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма, право на приватизацию не использовал. Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Сапожников Е.В. заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаизация», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «ДМО», МП «Центр приватизации жилья» в суд не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» строение по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ООО «С». Распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: принять безвозмездно в муниципальную собственность общежитие по <адрес>, ООО «С» предложено оформить договор безвозмездной передачи в состав муниципальной собственности общежития по <адрес> с администрацией г. Красноярска. По данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «С» ликвидировано. Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

По сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу г. Красноярск: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки зарегистрирован истец Сапожников Е.В.

Истец Сапожников Е.В. суду пояснил, что 1998 году на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ заселился в комнату <адрес>, которая была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями. С момента вселения по настоящее время постоянно проживает по указанному адресу, исполняет все обязанности нанимателя по договору найма, право на приватизацию жилого помещения не использовал. Просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. Согласно распоряжения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу <адрес> подлежало передаче в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ Сапожникову Е.В., в связи трудовыми отношениями с ООО «Се», как водителю автотранспортного цеха, была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>.

По сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истец Сапожников Е.В. зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки.

В соответствии со справкой администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Сапожников Е.В. с рождения /с ДД.ММ.ГГГГ/ и на момент выдачи паспорта ДД.ММ.ГГГГ проживал и имел постоянную регистрацию по месту жительства в селе <адрес> Красноярского края, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Также по данному адресу состоял на регистрационном учете в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. По имеющимся данным учета регистрации договоров на приватизацию квартир при администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края на территории Курайского совета участия в приватизации не принимал.

Согласно сведений трудовой книжки Сапожников Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на действительной военной службе. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил обучение в Красноярском сельскохозяйственном институте, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в качестве тракториста в колхозе «Россия», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в г. Красноярске в МП «Р», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности инженера-наладчика в предприятии «С1» г. Красноярска, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в качестве водителя с исполнением обязанностей механика в объединении «Б». Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сапожников Е.В. работал в качестве водителя в автотранспортном предприятии.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания Сапожникова Е.В. на территории РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным справок МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №, № Сапожников Е.В. право на приватизацию жилых помещений не использовал, жилое помещение № по <адрес> в г. Красноярске не приватизировано. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ права собственности, иные вещные права Сапожникова Е.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что граждане, которые занимают жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, несмотря на прежний статус указанных жилых помещений, не зависимо от того, принадлежали ли они коммерческой организации или государственным или муниципальным предприятиям, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма и вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ №8 от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, следовательно приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.

Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение -к. <адрес> является изолированным, имеет общую площадь 11,9 кв.м., в том числе жилую площадь 11,3 кв.м., подсобную площадь 0,6 кв.м.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 25.08.2010 года, информация об указанном объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствует.

Принимая во внимание, что жилое помещение с момента вселения используется истцом для постоянного проживания, он исполняет все обязанности нанимателя по договору найма, суд приходит к выводу, что Сапожников Е.В. приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Учитывая, что истец проживает по <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку при решении вопроса о возможности приватизации данного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, учитывая, что право собственности на комнату <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, данная комната является изолированным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить. Признать за Сапожниковым Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапожникова Евгения Викторовича удовлетворить.

Признать за Сапожниковым Евгением Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с. Курай Дзержинского района Красноярского края, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. в том числе жилой площадью 11,3 кв.м., подсобной площадью 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд течение десяти дней.

Председательствующий Т.С.Тарараева.