Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Гончаровой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Гавриловой Ольге Анатольевне, Каратаевой Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилась в суд с иском к Гавриловой О.А., Каратаевой Е.С. о взыскании с Гавриловой О.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 5 842 рублей 72 копеек, с Каратаевой Е.С. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 5 842 рублей 72 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>, с апреля 2007 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании ответчики Гаврилова О.А., Каратаева Е.С. исковые требования признали частично. Представитель ООО УК «Красжилсервис» в зал суда не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчиков, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают в <адрес> в <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Гаврилова О.А. - ДД.ММ.ГГГГ, Каратаева Е.С. - ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 84 817 рублей 66 копеек.
В судебном заседании ответчица Гаврилова О.А. пояснила, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек и возврате государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копейки признает в полном объеме. Требования о взыскании пени не признает, считает, что сумма завышена, просит снизить размер пени, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчица Каратаева Е.С. суду пояснила, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек и возврате государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек признает в полном объеме. Требования о взыскании пени не признала, считает, что сумма завышена, просит снизить размер пени, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, она находилась в декретном отпуске.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что с Гавриловой О.А., Каратаевой Е.С. надлежит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, поскольку в соответствии с Жилищным законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, оплата не производится ответчиками с апреля 2007 года. Гавриловой О.А., Каратаевой Е.С. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
С Гавриловой О.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, с Каратаевой Е.С. 42 408 рублей 83 копеек.
Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги суд считает обоснованными, поскольку пеня предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ, однако поскольку требуемая истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 500 рублей с каждого ответчика.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 095 рублей 09 копеек, что подтверждается платежным поручением №от ДД.ММ.ГГГГ.
С Гавриловой О.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек, с Каратаевой Е.С. 1 547 рублей 54 копеек.
При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с Гавриловой О.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек, всего 44 456 рублей 37 копеек. Взыскать с Каратаевой Е.С. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек, всего 44 456 рублей 37 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Гавриловой Ольги Анатольевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек, всего 44 456 рублей 37 копеек.
Взыскать с Каратаевой Елены Сергеевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 42 408 рублей 83 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 547 рублей 54 копеек, всего 44 456 рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
Председательствующий: С.О. Сокольникова