Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луч-2007» к Комаренко Александру Петровичу, Гарань Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Луч-2007» обратилось в суд с иском к Комаренко А.П., Гарань О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя требования тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения и проживая в нем, не в полном объеме вносят плату за потребленные коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 80 240, 29 рублей. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40 120, 15 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 692, 71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей, всего по 52 317, 24 рублей, с каждого.
В судебном заседании представитель истца Фефелов В.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал заявленные требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Комаренко А.П., Гарань О.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, доказательств уважительности неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд названных ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Луч-2007» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчики Комаренко А.П., Гарань О.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. КВА - собственник 1/3 доли в жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней.
На регистрационном учете в указанной квартире состоят с ДД.ММ.ГГГГ собственник Комаренко А.П., собственник Гарань О.В., собственник КВА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын КИА - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Из лицевого счета <адрес> в <адрес> следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 80 240, 29 рублей.
В судебном заседании представитель истца Фефелов В.И. суду пояснил, что <адрес> в <адрес> входит в состав ТСЖ «Луч-2007». Ответчики, проживая в <адрес>, которая принадлежит на праве собственности Комаренко А.П., Гарань О.В. по 1/3 доли за каждым, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с момента заселения. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 24 223, 92 рублей, пени в размере 1 373, 39 рублей, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 3 000 рублей, госпошлина в размере 811, 94 рублей, всего по 29 409, 25 рублей с каждого. На сегодняшний день решение не исполнено. В настоящее время просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 120, 15 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 692, 71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей, всего по 52 317, 24 рублей с каждого.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд, принимая во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что собственники спорной квартиры пользовались коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате услуг за жилье и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 80 240, 29 рублей. Принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено убедительных доказательств опровергающих данный факт, суд исходя из изложенного, полагает необходимым взыскать с ответчиков Комаренко А.П., Гарань О.В. в пользу ТСЖ «Луч-2007» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере40 120, 15 рублей с каждого.
Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ также подлежат удовлетворению, поскольку она предусмотрена ст. 155 ЖК РФ.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей с каждого из ответчиков. Между ТСЖ «Луч-2007» и Фефеловым Владимиром Ивановичем заключен договор возмездного оказания услуг представителя от ДД.ММ.ГГГГ по представлению интересов в суде и участие в судебном заседании, согласно п. 3.1. договора за выполненное поручение ТСЖ «Луч-2007» уплачивает Фефелову В.И. вознаграждение в размере 8 000 рублей. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, т.е. с ответчиков Комаренко А.П., Гарань О.В. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей с каждого.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с Комаренко А.П., Гарань О.В. в пользу ТСЖ «Луч-2007» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40 120, 15 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 692, 71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей, всего по 52 317, 24 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Луч-2007» удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Луч-2007» с Комаренко Александра Петровича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40 120, 15 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 692, 71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей, всего по 52 317, 24 рублей.
Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» с Гарань Оксаны Валерьевны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40 120, 15 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 692, 71 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 504, 39 рублей, всего по 52 317, 24 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В.Акимова