Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Александра Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ушаков А.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена его бабушке ШЛВ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена с ХЛВ ДД.ММ.ГГГГ ШЛВ вступила в брак с Полушкиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ШЛВ умерла. В 2007 году истец вселился в квартиру. С тех пор состоит на регистрационном учете по указанному адресу как член семьи нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимал, его мать Ушакова О.А. и Полушкин А.В. отказались от участия в приватизации. Указанное жилое здание числиться в реестре муниципального жилищного фонда, при обращении в МП «Центр приватизации жилья» с целью приватизировать квартиру, истцу было отказано, в связи с тем, что в ордере на квартиру истец не указан. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Ушаков А.С., его представитель по устному ходатайству Голубева А.В., поддержали заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Ушакова О.А., Полушкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, представили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Администрация Советского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Часть 2 указанной статьи предусматривает, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как установлено судом, ШЛВ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в порядке обмена с ХЛВ на <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ШЛВ вступила в брак с Полушкиным А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Полушкина».
ДД.ММ.ГГГГ ПЛВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ШОА являются ШАЕ и ШЛВ
ДД.ММ.ГГГГ ШОА вступила в брак с УСА, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Ушакова».
Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Ушакова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ отчим Полушкин А.В., с ДД.ММ.ГГГГ мать ПЛВ, с ДД.ММ.ГГГГ сын Ушаков А.С. С ДД.ММ.ГГГГ Полушкин А.В. снят с регистрационного учета по запросу, ПЛВ снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенный отказ Полушкина А.В., Ушаковой О.А. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Правовые последствия отказа от приватизации нотариусом им разъяснены.
Из справки, выданной МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Ушаков А.С., будучи несовершеннолетним, приватизировал жилую площадь по адресу: <адрес> по договору на передачу в собственность граждан жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не приватизировано.
По сведениям Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности, иные вещные права за Ушаковым А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, по сведениям от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес> отсутствует.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> перепланировка не производилась, общая площадь жилого помещения составляет 30, 5 кв.м., в том числе жилая площадь 19, 2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 0, 6 кв.м.
В судебном заседании истец Ушаков А.С. суду пояснил, что проживает в указанной квартире с сентября 2007 года как член семьи нанимателя, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, пользуется жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ДАМ, ГГВ подтвердили факт проживания и истца в спорном жилом помещении, так свидетель ДАМ суду пояснил, что с семьей Ушаковых знаком с 1984года, часто бывает в гостях. Истец с момента поступления в университет стал проживать в спорном жилом помещении вместе с дедушкой Полушкиным А.В., на тот момент в квартире уже проживала его мать Ушакова О.А. Свидетель ГГВ пояснила, в октябре 2006 года ПЛВ умерла, Полушкин А.В. заболел и в настоящее время находится в доме-интернат. В 2007 году истец заселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время, всей семьей осуществляли ремонт, несли расходы.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Ушакова А.С. о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно исследованным материалам дела, Ушаков А.С. приобрел право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма, в установленном законом порядке, поскольку был вселен в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимал.
Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что жилое помещение является изолированным, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, учитывая отказ членов семьи от участия в приватизации жилого помещения, с момента вселения жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, он несет расходы по содержанию квартиры, ведет с нанимателем жилого помещения общее хозяйство, ранее, будучи несовершеннолетним, принимал участие в приватизации жилого помещения, однако, в силу ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию по достижении им совершеннолетия, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МП «Центр приватизации жилья», Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества, суд считает, что Ушаков А.С. приобрел право пользования данным жилым помещением, на условиях договора социального найма.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требована истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска, находит требования истца законными, обоснованными, в связи с чем, за Ушаковым А.С. надлежит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью жилого помещения 30, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0, 6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушакова Александра Сергеевича удовлетворить.
Признать за Ушаковым Александром Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью жилого помещения 30, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0, 6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова