Дело № 2-4875/10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Ефимову Сергею Нестеровичу, Ефимовой Наталье Сергеевне, Ефимовой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Ефимову С.Н., Ефимовой Н.С., Ефимовой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги, пени. Требования мотивировал тем, что с января 2006 года ответчики не вносят плату на содержание и ремонт <адрес> в <адрес>, за коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 154682 рубля 59 копеек, 28710 рублей 23 копейки пени за несвоевременное внесение платы, 4867 рублей 86 копеек в возмещение судебных расходов.
Поскольку ранее с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.03.2005 года по 01.08.2007 года, представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 119298 рублей 75 копеек, 16399 рублей 57 копеек пени за несвоевременное внесение платы, 4867 рублей 86 копеек в возмещение судебных расходов.
В судебное заседание представитель ООО УК «Красжилсервис» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ефимова Н.С., Ефимов С.Н., Ефимова Ю.С. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Как установлено ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 13.08.2010 года в <адрес> «д» <адрес> зарегистрированы Ефимов С.Н., Ефимова Н.С., Ефимова Ю.С., несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7
Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязаны в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данным истца составляет 119298 рублей 75 копеек, ответчиками возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики доказательств внесения квартплаты в сумме 119298 рублей 75 копеек за спорный период суду не представили. С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате обоснованны и подлежат удовлетворению, суд полагает возможным взыскать солидарно с Ефимова С.Н., Ефимовой Н.С., Ефимовой Ю.С. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги в сумме 119298 рублей 75 копеек.
Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности. В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пени в сумме 16399 рублей 57 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков солидарно неустойку в пользу ООО УК «Красжилсервис» до 5000 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3685 рублей 97 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО УК «Красжилсервис» к Ефимову Сергею Нестеровичу, Ефимовой Наталье Сергеевне, Ефимовой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ефимова Сергея Нестеровича, Ефимовой Натальи Сергеевны, Ефимовой Юлии Сергеевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 119298 рублей 75 копеек, 5000 рублей пени, 3685 рублей 97 копеек - возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 127984 рубля 72 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий Демидова В.В.