Дело №2-4975/10
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малафеевой Елены Андреевны к Саушеву Владиславу Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Саушева Дениса Владиславовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Малафеева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в принадлежащей ей квартире. С указанной же даты в квартире был зарегистрирован ответчик (ее брат), который, в свою очередь, без ее согласия зарегистрировал в квартире своего несовершеннолетнего сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со стороны ответчика имело место периодическое проживание в квартире, однако членом ее он семьи не являлся (и не является), участия в расходах по оплате коммунальных и иных платежей не принимал (и не принимает), коммунальные платежи начисляются с учетом регистрации ответчика и его сына, что нарушает права истца. Проживая в <адрес> в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ответчик сняться с регистрационного учета из квартиры истицы отказывается. Просит признать ответчика и его сына утратившими право пользования спорным жильем, обязать УФМС по Советскому району г.Красноярска снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Ответчик Саушев В.В. (в том числе действующий в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Саушева Д.В.) в судебное заседание не явился, извещался по указанному истицей адресу (т.е. по месту проживания в <адрес>), телеграмма не вручена по причине непроживания адресата.
Представитель третьего лица УФМС России (Отдел по Советскому району) по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, по заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст.119, 233 ГПК РФ.
Выслушав истицу, оценив представленные доказательства (в том числе, показания свидетелей), исследовов материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Малафеева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по указанному выше адресу кроме собственника и членов семьи собственника также состоят (по форме 6) : брат - Саушев В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), племянник - Саушев Д.В. (с ДД.ММ.ГГГГ).
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, Саушев В.В. является правообладателем квартиры по адресу: <адрес> По информации Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, Саушев В.В., Саушев Д.В. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица пояснила, что в 2007 году по просьбе ответчика (ее брата), зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, однако постоянно ответчик в квартире не проживал, вещей в квартиру не перевозил, фактически ответчик проживал в гражданских браках, проживание в спорной квартире с его стороны носило периодический характер и имело место после прекращения очередных семейных отношений. В феврале 2010 года ответчик зарегистрировал в квартире своего сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с марта 2010 года вместе с сыном проживает в <адрес>, оставаясь зарегистрированным в ее квартире. Членами ее семьи ответчики не являются, ответчик Саушев В.В. обязался сняться с регистрационного учета после приобретения собственного жилья, однако обязательства свои не исполнил. Кроме того, ответчик имеет долговые обязательства перед банковскими учреждениями, в связи с чем на ее адрес (по месту регистрации ответчика) приходят требования о погашении задолженности, и последствиях невыполнения кредитных обязательств, доставляя ей тем самым беспокойство и неудобство. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагая, что оснований для проживания ответчика и его сына в спорном жилом помещении не имеется.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля МСГ суду пояснила, что ответчик ее сын, который фактически проживал в <адрес>, в 2008 году в течение 4 месяцев проживал в спорной квартире, в которой зарегистрировал и своего сына. Она (свидетель) дала ему денег на приобретение квартиры в <адрес>, однако, приобретя квартиру, и проживая в <адрес>, из квартиры по спорному адресу с регистрационного учета он все же не снялся.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФАВ суду пояснила, что проживает с истицей в одном подъезде, практически постоянно находится дома (так как является домохозяйкой и воспитывает детей), поэтому с уверенностью может пояснить, что Саушев В.В. в спорной квартире проживал до лета 2010 года, после чего выехал.
Свидетель ЛЕЛ дала суду аналогичные показания.
Оценивая обстоятельства дела, в том числе, учитывая, что ответчик (значащийся в выписке из финансово-лицевого счета на спорную квартиру), с марта 2010 года фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, имеет другое место жительства (являясь к тому же его собственником), в котором в соответствии с Правилами регистрации и должен быть вместе с сыном (как членом своей семьи) зарегистрированным, регистрация ответчика в квартире собственника препятствует последнему в пользовании, владении и распоряжении квартирой, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчика и его сына, суд полагает признать Саушева В.В. и Саушева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малафеевой Елены Андреевны удовлетворить.
Признать Саушева Владислава Викторовича и Саушева Дениса Владиславовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 14.12.2010 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова