Дело № 2-4361/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Хафизовой Ирине Ралифовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Хафизовой И.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировало тем, что с июля 2008 года ответчик не вносит плату на содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> в <адрес>. Просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2008 года по октябрь 2010 года в размере 62610 рублей 68 копеек, 4706 рублей 80 копеек пени за несвоевременное внесение платы, 1993 рубля 70 копеек в возмещение судебных расходов.
В судебном заседании Хафизова И.Р. против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 02.08.2010 года собственником <адрес> в <адрес> является Хафизова И.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире состоят на регистрационном учете: Хафизова И.Р., ФИО2 (дочь).
В судебном заседании Хафизова И.Р. суду пояснила, что с расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени согласна. Против взыскания 62610 рублей 68 копеек не возражала. В настоящее время имеет на иждивении двоих детей, находится в отпуске по уходу за ребенком. Просила снизить размер пени.
Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязан в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 62610 рублей 68 копеек, ответчиком возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с Хафизовой И.Р. задолженность по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги за период с июля 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 62610 рублей 68 копеек.
В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 4706 рублей 80 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Красжилсервис» неустойку до 500 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в возврат уплаченной государственной пошлины 1993 рубля 70 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО УК «Красжилсервис» к Хафизовой Ирине Ралифовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Хафизовой Ирины Ралифовны в пользу ООО УК «Красжилсервис» за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 62610 рублей 68 копеек, 500 рублей - пени, 1993 рубля 70 копеек - возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 65104 рубля 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий Демидова В.В.