Дело № 2-4874/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Пшеничникову Петру Васильевичу, Баховой Виктории Петровне, Пшеничниковой Ольге Вадимовне, Пшеничникову Василию Петровичу, Бахову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Пшеничникову П.В., Баховой В.П., Пшеничниковой О.В., Пшеничникову В.П., Бахову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировало тем, что с апреля 2009 года по июль 2010 года ответчики не вносят плату на содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> в <адрес>. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 101352 рубля 83 копейки, 5401 рубль 53 копейки пени за несвоевременное внесение платы, 3335 рублей 10 копеек в возмещение судебных расходов.
Поскольку ответчиками частично оплачена сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50000 рублей, представитель истца требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с апреля 2009 года по июль 2010 года в размере 51352 рубля 83 копейки, 5401 рубль 53 копейки пени за несвоевременное внесение платы, 3335 рублей 10 копеек в возмещение судебных расходов.
В судебном заседании Пшеничников П.В. против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Бахова В.П., Пшеничникова О.В., Пшеничников В.П., Бахов О.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.ст. 30, 31, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире № <адрес> состоят: Пшеничников П.В., Бахова В.П., Пшеничникова О.В., Пшеничников В.П., Бахов О.В., несовершеннолетний ФИО6, 2008 года рождения.
В судебном заседании Пшеничников П.В. суду пояснил, что с расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени согласен. Против взыскания 51352 рублей 83 копеек не возражал. Просил снизить размер пени.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Пшеничников П.В., Бахова В.П., Пшеничникова О.В., Пшеничников В.П., Бахов О.В., ФИО6, ответчики пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязаны в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 51352 рубля 83 копейки, ответчиками возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с Пшеничникова П.В., Баховой В.П., Пшеничниковой О.В., Пшеничникова В.П., Бахова О.В. солидарно задолженность по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги в сумме 51352 рубля 83 копейки за период с апреля 2009 года по июль 2010 года.
В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, подлежит оплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 5401 рубль 53 копейки.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков в пользу ООО УК «Красжилсервис» неустойку до 500 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в возврат уплаченной государственной пошлины 1890 рублей 58 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО УК «Красжилсервис» к Пшеничникову Петру Васильевичу, Баховой Виктории Петровне, Пшеничниковой Ольге Вадимовне, Пшеничникову Василию Петровичу, Бахову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пшеничникова Петра Васильевича, Баховой Виктории Петровны, Пшеничниковой Ольги Вадимовны, Пшеничникова Василия Петровича, Бахова Олега Валерьевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 51352 рубля 83 копейки, 500 рублей - пени, 1890 рублей 58 копеек - возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 53743 рубля 41 копейка.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий Демидова В.В.