Дело №2-2531/10
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Пахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ергуновой Ларисы Кузьминичны к Администрации г. Красноярска, Гаражному кооперативу «Юбилейный» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Ергунова Л.К. обратилась в суд с первоначальными требованиями к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж по адресу: г.Красноярск, <адрес>, мотивируя требования тем, что на земельном участке (предоставленном ГК «Юбилейный» на основании Решения Советского райисполкома г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ) выстроила за счет собственных средств гараж; является членом указанного гаражного общества; паевой взнос за гараж полностью выплачен. Просит в соответствии со ст.218 ГК РФ признать за ней право собственности на указанный гараж в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ГК «Юбилейный».
В судебном заседании представитель истца Кокряцкий А.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Истица Ергунова Л.К., представители ответчиков - Администрация г.Красноярска, ГК «Юбилейный», представитель третьего лица -Администрации Советского района г.Красноярска (привлечено к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ергуновой Л.К. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании Решения Исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены земельные участки под ранее выстроенными гаражами, расположенными в овраге 8 мкр. Зеленой рощи (в настоящее время - в ГК «Юбилейный» по <адрес>), при этом за Ергуновой Л.К. был закреплен земельный участок, на котором она за счет собственных средств выстроила гараж-бокс №, однако в Списки лиц, которым был отведен земельный участок для строительства гаражей (Приложение) Ергунова Л.К. ошибочно включена не была. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы Ергуновой Л.К. на гаражный бокс № в ГК «Юбилейный» не оформлены, предварительным адресом гаража следует считать: г.Красноярск, <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж представляет собой объект общей площадью 30,1 кв.м. (в том числе, площадь гаража - 22,7 кв.м., площадь подвала-7,4кв.м.), расположен по адресу: г.Красноярск, <адрес>. Из представленных истцом в суд заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, сохранение гаража (бокса) №, расположенного в ГК «Юбилейный» по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж соответствует требованиям действующих строительных и санитарно-эпидемиологических норм и нормативов, правил пожарной безопасности. Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска размещение самовольно возведенного гаража по <адрес>, возможно, так как оно соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решение Красноярского горсовета от 29.05.07 №.
В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что земельный участок для строительства гаража был выделен истице в числе других граждан на земельном участке, предоставленном ГК «Юбилейный», однако в соответствующие списки истица ошибочно не была включена. Строительство спорного гаража истица осуществляла за счет собственных средств, что подтверждается представленными документами (квитанцией, чеком). Фактически истица является членом ГК «Юбилейный», уплачивает соответствующие (в том числе, членские) взносы, паевой взнос ею полностью выплачен. Спорный гараж используется по прямому назначению (супруг истицы, в котором она состоит в зарегистрированном браке, хранит в нем принадлежащий семье автомобиль). По заключениям компетентных органов гараж соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и нормативам.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ГК «Юбилейный» Кузнецов Н.И. (председатель ГК) не возражал против признания за истицей права собственности на спорный гараж, пояснив суду, что является председателем ГК около 3-х лет, в 1986 году кооперативу был отведен земельный участок для строительства гаражей. Процедура получения разрешительных документов не была соблюдена, в связи с чем разрешение на строительство было выдано уже после того, как гаражи были выстроены. При вступлении в должность соответствующие документы (в том числе, Списки владельцев гаражей) ему не передавались, однако фактически он может подтвердить, что спорным гаражом пользовался супруг истицы (Е). Сам он (Кузнецов) тоже имел гараж в указанном гаражном кооперативе, право собственности на него не оформлял, но знает, что некоторые члены ГК оформляли право собственности на свои гаражи в судебном порядке. В отношении спорного гаража какой-либо задолженности не имеется, членские взносы уплачиваются своевременно, паевой взнос за гараж полностью выплачен Ергуновой Л.К.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ДНА суду пояснил, что знает истицу с 1997 года, т.е., со времени приобретения им гаража в ГК «Юбилейный». Может подтвердить, что истица является (и являлась в 1997 году) владельцем одного из гаражей в ГК «Юбилейный» (первого от въезда, расположенного через 8 гаражей от гаража свидетеля), в котором ее супруг ставит машину с 1997 года.
Допрошенный в суде в качестве свидетеля ЕВВ (супруг истицы) дал суду аналогичные пояснения.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ГК «Юбилейный», выстроил за счет собственных средств гараж на земельном участке, предоставленном администрацией г.Красноярска членам гаражного кооператива (в том числе и ему); принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истцом полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс (что подтверждено документально), какие-либо притязания третьих лиц на спорный гараж отсутствуют; с момента окончания строительства гараж используется по прямому назначению семьей истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования Ергуновой Л.К. о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: г.Красноярск, <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ергуновой Ларисы Кузьминичны удовлетворить.
Признать за Ергуновой Ларисой Кузьминичной право собственности на объект недвижимости в виде одноэтажного железобетонного монолитного гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей по <адрес> (ГК «Юбилейный»), общей площадью 30,1 кв.м. (в том числе, площадью гаража - 22,7 кв.м., площадью подвала-7,4кв.м.).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 25.10.2010 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова