Дело №2-3597/10Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,
при секретаре Пахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькиной Раисы Михайловны к субъекту РФ - Красноярскому краю в лице уполномоченного делами Губернатора и Правительства Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :Сенькина Р.М. обратилась в суд с первоначальными требованиями к субъекту РФ - Красноярскому краю в лице уполномоченного делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г.Красноярск, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение занимает на условиях договора социального найма, в приватизации данного жилья ей отказано на ссылкой на отсутствие полномочий, отсутствие у государственного органа полномочий по осуществлению функций по приватизации квартиры не должно ущемлять ее права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.
В судебном заседании истица вышеназванные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков - Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края, Агентства по Управлению государственным имуществом Красноярского края (привлеченного к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ) в суд не явились, о рассмотрении данных требований были извещены своевременно и надлежащим образом. Третьи лица - Сенькина Ю.В., Сенькин М.В. по заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает рассматриваемые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Гарантируемое ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением делами Губернатора и Правительства Красноярского края, действующего от имени собственника жилого помещения - субъекта РФ - Красноярского края, и Сенькиной Р.И., последней было предоставлено в бессрочное владение и пользование находящееся в государственной собственности изолированное жилое помещение: двухкомнатная квартира по адресу: г.Красноярск, <адрес>, с учетом членов ее семьи - Сенькина Михаила Викторовича (сын), Сенькиной Юлии Викторовны (дочь). На момент рассмотрения дела действие данного договора не прекращено, оснований для его расторжения (указанных в договоре) не имеется. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь все частей объекта - квартиры <адрес> в Красноярске, составляет 50,0 кв.м., в том числе общая площадь - 48,0 кв.м., жилая - 27,6 кв.м., подсобная - 20,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 2,0 кв.м. Согласно информации Управления ФРС (в настоящее время - Управление Росреестра) по Красноярскому краю, правообладателем квартиры <адрес> в г.Красноярске является субъект РФ - Красноярский край. Управлением делами Губернатора и Правительства Красноярского края Сенькиной Р.М. отказано в приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения (относящегося к государственному жилищному фонду) в связи с отсутствием у Управления полномочий по осуществлению функций по передаче жилых помещений в собственность граждан, и рекомендовано обратиться в суд. По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», права Сенькиной Р.М. на какие-либо жилые помещения (в том числе по основанию приватизации) не зарегистрированы; ранее участия в приватизации жилых помещений истица не принимала. До вселения в спорное жилое помещение Сенькина Р.М. вместе с детьми (Сенькиным М.В., Сенькиной Ю.В.) проживала и была зарегистрирована с 1999 года в общежитии по <адрес>, откуда с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, предоставленной на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи истицы (указанные в договоре найма) против приватизации спорной квартиры истицей не возражают, сами от участия в приватизации отказываются (что подтверждается их письменными заявлениями, а также нотариально удостоверенным согласием).
В судебном заседании истица суду пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, проживает в нем на условиях договора социального найма, выполняет обязанности по договору (в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг); жилье приватизируется ею впервые.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, имеющиеся доказательства, суд учитывает следующее.
Истица является гражданкой РФ; вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке; с момента вселения использует спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма (действующего до настоящего времени); ранее права на бесплатную однократную приватизацию жилых помещений не использовала; другие лица, имеющие наряду с истицей право приватизировать спорное жилье, от реализации данного права отказались (отказ оформлен надлежащим образом); спорное жилье приватизируется впервые, является государственной собственностью (правообладатель субъект РФ - Красноярский край), относится к государственному жилищному фонду (в связи с чем может быть приватизировано); отсутствие у органа, заключившего с Сенькиной Р.М. от имени собственника договор найма жилого помещения, полномочий по осуществлению функций по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в том числе, права на приватизацию жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду), в связи с чем истица, занимающая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право (производное от статуса нанимателя жилого помещения) приобрести его в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, а также учитывая непредоставление ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, суд полагает признать за истицей право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:Признать за Сенькиной Раисой Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью всех частей объекта 50,0 кв.м., в том числе общей площадью - 48,0 кв.м., жилой - 27,6 кв.м., подсобной - 20,4 кв.м., площадью вспомогательных помещений - 2,0 кв.м., расположенную в доме <адрес> в г. Красноярске.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, составленного ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова