Дело № 2-4648/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Сущенко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Срибного Александра Федоровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Срибный А.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 27,7 кв.м. Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом СФС был заключен нотариально удостоверенный договор дарения в отношении данного гаражного бокса, с указанного времени используется им в личных целях, в 1998 году его отец СФС умер. Управлением Росреестра по Красноярскому краю в регистрации права собственности ему было отказано в связи с утратой подлинного договора дарения. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании истец Срибный А.Ф. заявленные исковые требования поддержал.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснение стороны истца, исследовав материалы дела, считает требования Срибного А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СФС и Срибным А.Ф. заключен договор дарения, согласно условий СФС подарил Срибному А.Ф. гараж №, находящийся по адресу: г. Красноярск, <адрес>, панельный, принадлежащий СФС на основании решения исполнительного комитета Райсовета Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ СФС умер /свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № /.
Уведомлением Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истцу Срибному А.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярск, <адрес>.
Истец Срибный А.Ф. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом СФС был заключен нотариально удостоверенный договор дарения в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Гараж был предоставлен его отцу на основании решения исполнительного комитета Райсовета Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заключенного договора дарения, его право собственности было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке, в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». С указанного времени гараж используется им в личных целях. ДД.ММ.ГГГГ году его отец СФС умер. В 2010 году Управлением Росреестра по Красноярскому краю в регистрации права собственности ему было отказано в связи с утратой подлинного договора дарения. Просит суд учесть, что подлинный договор дарения утрачен, получить его дубликат либо явиться со стороной договора /дарителем/ он не имеет возможности, иной способ защиты нарушенного права у него отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между СФС и Срибным А.Ф. заключен договор дарения, согласно условий СФС подарил Срибному А.Ф. гараж №, находящийся по адресу: г. Красноярск, <адрес>, панельный, принадлежащий СФС на основании решения исполнительного комитета Райсовета Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор зарегистрирован в реестре под № 1-3411, удостоверен нотариусом Пятой Красноярской государственной нотариальной конторой.
Согласно выписки из адресного реестра г. Красноярска ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»Филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ адресом гаража № расположенного в г. Красноярске, в <адрес> установлен адрес- г. Красноярск, <адрес>.
По данным технического и кадастрового паспорта, данный гараж представляет собой гаражный бокс общей площадью 27, 7 кв.м., состоящий из гаража площадью 16, 9 кв.м. и технической комнаты площадью 10, 8 кв.м.
Таким образом, между СФС и Срибным А.Ф. путем заключения договора дарения гаражного бокса достигнута договоренность на прекращение права собственности у СФС и возникновение такого права на имущество у истца Срибного А.Ф. Данный договор соответствует требованиям, установленным ГК РФ для данных договоров, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре под №.
Право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано за истцом Срибным А.Ф. в соответствии с требованиями, существовавшими на момент заключения договора дарения - в Красноярском отделении филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Так, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, находящийся по адресу: г. Красноярск, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Срибным А.Ф. на основании указанного договора дарения.
В соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на все недвижимые вещи, а также сам договор дарения подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следовательно, при регистрации договора дарения, если возникновение права собственности не связано в нем с наступлением какого-либо отлагательного условия, происходит и переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Уведомлением Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истцу Срибному А.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярск, <адрес>, поскольку истцом не предоставлен подлинный экземпляр договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ч. 5 ст. 18 данного ФЗ необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
При этом, суд принимает во внимание, что в настоящее время подлинный договор дарения истцом утерян, у него отсутствует возможность получить дубликат данного документа из дела, хранящегося в нотариальной конторе, а также явиться на регистрацию перехода права собственности со второй стороной договора /дарителем СФА/ в связи с его смертью. В связи с чем, у истца отсутствует какой-либо иной способ защиты нарушенного права, кроме как признание права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования Срибного А.Ф. удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 27,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Срибного Александра Федоровича удовлетворить.
Признать за Срибным Александром Федоровичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 27,7 кв.м. с технической комнатной площадью 10, 8 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в течение 7 дней в Советский районный суд г. Красноярска.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий: Т.С. Тарараева.