Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Красноярска Семиренко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Махониной Светланы Александровны, Махонина Михаила Александровича, Драничниковой Тамары Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Драничникова Михаила Николаевича к Панафидиной Наталье Дмитриевне, Панафидину Павлу Сергеевичу, Панафидину Семену Сергеевичу, Бояхчян Оганесу Гамликовичу, Бояхчян Артуру Оганесовичу, Бояхчян Ваге Оганесовичу, Арутюнян Гаяне Завеновне о вселении, выселении,
у с т а н о в и л :
Махонина С.А., Махонин М.А., Драничникова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Драничникова М.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о вселении, выселении, ссылаясь на то, что истцы имеют право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> в г.Красноярске, нанимателем которого является Панафидина Н.Д. Вместе с тем, они не имеют ключей от спорного помещения. Кроме того, Панафидина Н.Д. без согласия истцов заключила договор поднайма спорного помещения с ответчиками Бояхчян О.Г., Арутюнян Г.З., Бояхчян В.О., Бояхчян А.О. На основании изложенного, истицы просят суд выселить из спорного помещения Бояхчян О.Г., Арутюнян Г.З., Бояхчян В.О., Бояхчян А.О., вселить истцов в указанное помещение.
В судебном заседании истцы Махонина С.А., Драничникова Т.А. иск поддержали. Ответчик Панафидина Н.Д. иск признала. Истец Махонин М.А., ответчикиПанафидин П.С., Панафидин С.С., Бояхчян О.Г., Бояхчян А.О., Бояхчян В.О., Арутюнян Г.З., представитель третьего лица - Администрации Советского района г.Красноярска в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Как установлено в судебном заседании, по данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска жилое помещение по <адрес> в г.Красноярске числится в реестре муниципального жилищного фонда.
По данным ООО УК «Красжилсервис» в данном помещении состоят на регистрационном учете, в том числе, Панафидина Н.Д., ее племянницы Драничникова Т.А., Махонина С.А., сыновья Панафидин П.С., Панафидин С.С., племянник Махонин М.А., внучатый племянник Драничников М.Н.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в иске Панафидиной Н.Д., Панафидина П.С., Махонина А.Д. к Махонину М.А., Махониной Т.А., Махониной С.Н. в интересах несовершеннолетней Махониной С.А. о признании не приобретшими права пользования квартирой по <адрес> в г.Красноярске, снятии с регистрационного учета отказано; в удовлетворении встречного иска Махонина М.А., Махониной Т.А., Махониной С.Н. в интересах несовершеннолетней Махониной С.А. к Панафидиной Н.Д., Панафидину П.С., Панафидину С.С. в лице его законного представителя - Панафидиной Н.Д., Махонину А.Д. о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением отказано.
При этом, решением суда установлено, что Махонин М.А., Махонина (Драничникова) Т.А., Махонина С.А. были вселены в спорное помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования этим помещением.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Бояхчян О.Г., Бояхчян А.О., Арутюнян Г.З. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>; Бояхчян В.О. зарегистрированным не значиться.
Решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Панафидиной Н.Д., Махонина А.Д., Драничниковой Т.А., Махониной С.А., Махонина А.Д., Панафидина П.С., Панафидина С.С., Махонина М.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» солидарно взыскано 110732.93 рубля в счет задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, 2000 рублей в счет пени за несвоевременное внесение платежей.
ДД.ММ.ГГГГ Панафидина Н.Д. (наймодатель) заключила с Бояхчян О.Г. (наниматель) договор найма указанного жилого помещения сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов его семьи - Арутюнян Г.З., Бояхчян А.О., Бояхчян В.О.
Истцы суду пояснили, что имеют право пользования спорным жилым помещением, однако не имеют ключей от этого помещения. Кроме того, Панафидина Н.Д. без согласия истцов сдала квартиру в поднаем семье Бояхчян.
Ответчик Панафидина Н.Д. суду пояснила, что иск признает, не возражает против вселения истцов в спорное помещение и выселения из этого помещения семьи Бояхчян. Она действительно сдавала в аренду спорное помещение с целью погашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. Ключей от помещения ни она, ни истцы не имеет.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истцами заявлен иск о вселении в жилое помещение по <адрес> в г.Красноярске.
Материалами дела установлено, что истцы имеют право пользования спорным помещением, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Названные обстоятельства подтверждены решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истцы вселены в спорное помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования этим помещением, а также данными ООО УК «Красжилсервис» о регистрационном учете истцов по указанному адресу.
Суд учитывает довод истцов об отсутствии у них ключей от спорного помещения, который подтвержден пояснениями ответчика Панафидиной Н.Д., согласно которым, истцы действительно не имеют ключей от спорного помещения, так как в квартире проживает семья Бояхчян.
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, ответчик Панафидина Н.Д. иск признала.
При таких обстоятельствах, истцы подлежат вселению в спорное помещение.
Рассматривая требование истцов о выселении из спорного помещения Бояхчян О.Г., Бояхчян А.О., Бояхчян В.О., Арутюнян Г.З., суд учитывает отсутствие в материалах дела данных, подтверждающих вселение названных лиц в спорное помещение в установленном законом порядке.
Вместе с тем, истцы суду пояснили, что они не давали согласия на вселение семьи Бояхчян в спорное помещение.
При таких обстоятельствах, ответчики Бояхчян О.Г., Бояхчян А.О., Бояхчян В.О., Арутюнян Г.З. подлежат выселению из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Махониной Светланы Александровны, Махонина Михаила Александровича, Драничниковой Тамары Александровны удовлетворить.
Выселить Бояхчян Оганеса Гамликовича, Бояхчян Артура Оганесовича, Бояхчян Ваге Оганесовича, Арутюнян Гаяне Завеновну из жилого помещения по ул. <адрес> в г. Красноярске без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Махонину Светлану Александровну, Махонина Михаила Александровича, Драничникову Тамару Александровну, Драничникова Михаила Николаевича в жилое помещение по <адрес> в г. Красноярске.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Бех О.В.