РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епихина Александра Павловича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Епихин А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>) <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что вселился в указанную квартиру в 2002 году на основании путевки, постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право пользования жилым помещением. Произведенная в квартире самовольная перепланировка соответствует строительным нормам и эксплуатационным характеристикам.
В судебном заседании представитель истца Подгородецкая В.Н., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года требования поддержала. Представитель Администрации г. Красноярска, Николаев Д.Ю., действующий на основании доверенности от 09.09.2010 года исковые требования не признал.
Истец, представитель МП «Центр приватизации жилья» в зал суда не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители Администрации Советского района г. Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», Федеральной регистрационной службы в зал суда не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Епихина А. П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Епихин А.П. вселился в <адрес> общежития в 2002 году на основании путевки. По указанному адресу на регистрационном учете состоит: квартиросъемщик Епихин А.П. - ДД.ММ.ГГГГ. Здание 28 «А» по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. Епихиным А.П. была произведена самовольная перепланировка спорного жилого помещения, путем устройства совмещенного санузла на части жилой комнаты, смонтированы перегородки между комнатой и санузлом, смонтированы системы инженерного обеспечения, пробита дверь между жилыми комнатами, дверной проем укреплен металлическим каркасом.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что Епихин А.П. ранее в приватизации участия не принимал, проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, комната не укомплектована мебелью, постельное белье не выдается, оплата жилищной услуги рассчитывается как за благоустроенное жилье. Фактически он проживает на условиях договора социального найма. Истцу в 2002 году была предоставлена квартира в уже перепланированном состоянии, он перепланировку не производил. Произведенная в указанном жилом помещении перепланировка соответствует строительным и эксплуатационным характеристикам. Просит признать за Епихиным А.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру <адрес> <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель Администрации г. Красноярска суду пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, предоставлялось ему на основании путевки, является общежитием. Из технического паспорта усматривается, что в комнате произведена перепланировка. После перепланировки у истца стало две комнаты, одна из которых является местом общего пользования, а места общего пользования принадлежат муниципальному образованию. Уменьшение имущества должно производиться с согласия собственника.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что требования Епихина А.П. о признании за ним право собственности на квартиру <адрес>) <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, надлежит удовлетворить. <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, это подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Епихин А.П. ранее жилые помещения не приватизировал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МП «Центр приватизации жилья», ФРС по <адрес>. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане которые занимают жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть переданы гражданам в порядке приватизации в собственность при условии, что это жилое помещение является изолированным. Спорное жилое помещение является изолированным, имеет жилую площадь 25,8 кв.м., общую площадь 23,5 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта от 08.10.2009 года. Произведенная перепланировка указанного жилого помещения, путем устройства совмещенного санузла на части жилой комнаты, смонтированы перегородки между комнатой и санузлом, смонтированы системы инженерного обеспечения, пробита дверь между жилыми комнатами, дверной проем укреплен металлическим каркасом, соответствует эксплуатационным характеристикам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, Института «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования Епихина А.П. удовлетворить, признать за Епихиным А.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., на 1 этаже в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Епихина Александра Павловича удовлетворить.
Признать за Епихиным Александром Павловичем право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., на 1 этаже в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.
Председательствующий: С.О. Сокольникова