РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., с участием помощника прокурора Пьянкова А.М., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Татьяны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Князева Ильи Александровича к Администрации Советского района г. Красноярска, Александровой Ирине Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой Милены Васильевны о признании незаконными решения жилищной комиссии, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, договоров найма жилого помещения, признании незаконным права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Александровой Ирины Васильевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой Милены Васильевны к Князевой Татьяне Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Князева Ильи Александровича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Князева Т.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Князева И.А. ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Красноярска, Александровой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой М.В. о признании незаконными решения жилищной комиссии от 23.01.2006 года о предоставлении Александрову В.А. комнаты <адрес> в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> и заключении договора социального найма, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, № 29 от 23.01.2006 года о предоставлении Александрову В.А. спорного жилого помещения, договора № 1040 от 24.01.2006 года заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А. о предоставлении права проживания в общежитие по адресу: <адрес> «А» комната № договора найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А., признании незаконным права собственности Александровой И.А., несовершеннолетней Александровой М.В. на указанное жилое помещение, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она с несовершеннолетним сыном Князевым И.А. вселились в указанную комнату в 1992 году на основании путевки, постоянно проживали по указанному адресу до 2005 года, оплачивали коммунальные услуги, выехали из жилого помещения временно, утратившими право пользования признаны не были.
Александрова И.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Александровой М.В., обратилась в суд со встречным иском к Князевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Князева И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, решением Советского районного суда г. Красноярска от 21.05.2008 года за ними признано право собственности на указанное жилое помещение, решение вступило в законную силу 03.06.2008 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Князева Т.В. и ее сын проживали в спорном жилом помещении до 2005 года, выехали добровольно, вывезли все вещи, с 2005 года расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Князева Т.В. заявленные исковые требования поддержала, встречный иск не признала, Александрова И.В. свой иск поддержала, иск Князевой Т.В. не признала. Представитель Администрации Советского района г. Красноярска исковые требования Князевой Т.В. не признал, не возражал против удовлетворения исковых требований Александровой И.В.
Третье лицо Александров В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Александровой И.В., возражал против удовлетворения требований Князевой Т.В.
Представители Администрации г. Красноярска, МП «ДМО», Федеральной регистрационной службы, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Александровой И.В. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Князевой Т.В. отказать, суд считает исковые требования Александровой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования Князевой Т.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, Князева Т.В. вселилась в комнату № общежития на основании путевки в ДД.ММ.ГГГГ. Финансово-лицевой счет был открыт на Князеву Т.В. с 01.5.1998 года по 31.01.2006 года. Решением жилищной комиссии № 24 при Администрации Советского района от 23.01.2006 гола было решено: предоставить Александрову В.А. на состав семьи из трех человек комнату № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Распоряжением Администрации Советского района г. Красноярска на основании решения жилищной комиссии предоставлена указанная комната. 18.01.2006 года Администрацией г. Красноярска Александрову В.А. был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения. 24.01.2006 года между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А. заключен договор № 1040 о предоставлении права проживания в общежитие по адресу: <адрес> «А» комната №, 03.08.2006 года между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А. заключен договор найма № 141 спорного жилого помещения. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 21.05.2008 года за Александровой И.В., несовершеннолетней Александровой М.В. признано право собственности на комнату № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Здание № по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании договора № 82 о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность от 02.10.1993 года
В судебном заседании Князева Т.В. пояснила, что вселилась в спорную комнату на основании путевки в 1992 году. С 04.12.2005 г. она была вынуждена временно отсутствовать по семейным обстоятельствам. В комнате оставались ее вещи и мебель. В момент временного отсутствия нарушены права ее и ее несовершеннолетнего сына, вселены Александровы. Она и ее несовершеннолетний сын не писали заявление о снятии с регистрационного учета. Сын получил паспорт, где было указано место регистрации в спорной квартире. Добровольно не отказывались от комнаты. Кроме этой комнаты другого места жительства не имеют. На данный момент вынуждены арендовать квартиру. Вселиться в спорную комнату она не пыталась. Считает, что ответчица занимает комнату незаконно. Никто не заявлял требований о их выселении. Судебные решения в отношении них о снятии с регистрационного учета не принимались. Она оплачивала коммунальные услуги до 2005 года, затем не оплачивала в связи с финансовыми трудностями. В МП «ДМО» сообщили о том, что лицевой счет был закрыт, по какой причине не сообщили. Считает, что она с несовершеннолетним сыном не утратили право пользования спорным жилым помещением. Просит признать незаконными решения жилищной комиссии от 23.01.2006 года о предоставлении Александрову В.А. комнаты № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> и заключении договора социального найма, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, № 29 от 23.01.2006 года о предоставлении Александрову В.А. спорного жилого помещения, договора № 1040 от 24.01.2006 года заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А. о предоставлении права проживания в общежитие, договора найма спорного жилого помещения № 141 от 03.08.2006 года, заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А., признании незаконным права собственности Александровой И.А., несовершеннолетней Александровой М.В. на указанное жилое помещение, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в иске Александровой И.В. отказать.
Александрова И.В. суду пояснила, что они вселились в комнату на основании ордера и договора социального найма, заключенного между Администрацией Советского района г. Красноярска и ее мужем Александровым В.А., им выдали ключи от комнаты в конце января 2006 года, в комнате никаких вещей не было, проживают с мая 2006 года, т.к. в комнате необходимо было делать ремонт. Последний раз Князева Т.В. заплатила за комнату в феврале 2004 года. О том, что истица выехала временно, она должна была кого-либо уведомить. Князева Т.В. в комнату вселиться не пыталась. С 2006 года они несут расходы по оплате за коммунальные услуги, постоянно проживают в комнате, другого места жительства не имеют. Решением Советского районного суда за ней и ее несовершеннолетней дочерью признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. О том, что на комнату имеют право притязания другие лица, стало известно в 2010 года, с момента подачи иска. Считает, что истица и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в комнате более пяти лет, не оплачивают коммунальные услуги, их отсутствие не носит временный характер. Просит признать Князеву Т.В., несовершеннолетнего Князева И.А. утратившими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета, в иске Князевой Т.В. отказать.
Представитель Администрации Советского района суду пояснил, что Александровым было предоставлено жилое помещение на основании решения жилищной комиссии и распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска. МП «ДМО» представило информацию о свободном жилом помещении. Им не было известно о том, что кто-то еще зарегистрирован в данной комнате. Считает решение жилищной комиссии и распоряжение Администрации Советского района законными и обоснованным. Считает, что факт регистрации не подтверждает право пользование, так как истица не проживает более пяти лет, вселиться не пыталась. Кроме того истицей пропущен срок обращения в суд, ей стало известно о том, что в комнате проживают Александровы в 2007 году. Просит в иске Князевой Т.В. отказать, не возражал против удовлетворения исковых требований Александровой И.В.
Третье лицо Александров В.А. суду пояснил, что ему на основании ордера и договора социального найма была предоставлена комната № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, в комнате проживают с 2006 года, при вселении комната требовала ремонта, вещей никаких в ней не было. Решением суда за женой и дочерью признано право собственности на указанное жилое помещение, он от приватизации отказался, фактически в комнате проживает, но на регистрационном учете не состоит. Не возражает против удовлетворения исковых требований Александровой И.В., возражает против удовлетворения требований Князевой Т.В.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает, что Князева Т.В. и ее несовершеннолетний сын Князевым И.А. утратили право пользования спорным жилым помещением. Они добровольно выселилась в 2005 году, не проживают в комнате № около пяти лет, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на момент выселения задолженность по коммунальным услугам составляла 4 386 рублей 34 копеек. Князева Т.В. не оспаривала в судебном заседании данные факты. Это также подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, пояснившего суду, что он участвовал в переезде Князевой Т.В. из общежития, помогал ей перевозить вещи. При этом суд учитывает, что Александрова И.В., несовершеннолетняя Александрова М.В. являются собственниками жилого помещения - комнаты № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации права собственности является решение Советского районного суда г. Красноярска от 21.05.2008 года, решение вступило в законную силу 03.06.2008 года.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования Александровой И.В. о признании Князевой Т.В., несовершеннолетнего Князева И.А. утратившими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит Александровой И.В. и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности, они постоянно проживают в нем с 2006 года, а также поскольку суд пришел к выводу о том, что Князева Т.В. и ее сын утратили право пользования комнатой № в <адрес> «А» по <адрес>, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Князевой Т.В., о признании Александровой И.В. и несовершеннолетней Александровой М.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Не подлежат удовлетворению и требования Князевой Т.В. о признании незаконными решения жилищной комиссии от 23.01.2006 года, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, № 29 от 23.01.2006, договора № 1040 от 24.01.2006 года, договора найма спорного жилого помещения № 141 от 03.08.2006 года.
Согласно Постановления № 160 от 14.04.2003 года (действующего до 22.09.2006 года) балансодержатель здания Металлургов 28 «А» МП «Дирекция муниципальных общежитий» 19.12.2005 года представило в Администрацию Советского района г. Красноярска сведения о том, что комната № <адрес> «А» по <адрес> свободно, к данному письму был приложен акт о том, что Князева Т.В. выехала из указанного жилого помещения, забрав все вещи, и передала ключи заведующей общежитием.
Жилищной комиссией Администрации Советского района г. Красноярска от 23.01.2006 года было решено: предоставить Александрову В.А. комнату № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> и заключить договор социального найма, распоряжением Администрации Советского района г. Красноярска, № 29 от 23.01.2006 года на основании решения жилищной комиссии Александрову В.А. предоставлено спорное жилое помещение и заключен договор № 1040 от 24.01.2006 года о предоставлении права проживания в общежитие. 03.08.2006 года между Администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым В.А. заключен договор найма спорного жилого помещения.
К доводам представителя Администрации Советского района г. Красноярска о том, что Князевой Т.В. пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании незаконными решения жилищной комиссии, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, договоров найма жилого помещения, суд относится критически, поскольку о нарушенном праве она узнала в 2010 году, следовательно, срок обращения в суд с данными требованиями не пропустила.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных исковых требований Князевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Князева И.А. к Администрации Советского района г. Красноярска, Александровой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой М.В. признании незаконными решения жилищной комиссии, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, договоров найма жилого помещения, признании незаконным права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать. Исковые требования Александровой И.В. удовлетворить. Признать Князеву Т.В., несовершеннолетнего Князева И.А. утратившими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований Князевой Татьяне Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Князева Ильи Александровича к Администрации Советского района г. Красноярска, Александровой Ирине Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой Милены Васильевны о признании незаконными решения жилищной комиссии, распоряжения Администрации Советского района г. Красноярска, договоров найма жилого помещения, признании незаконным права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Исковые требования Александровой Ирины Васильевны удовлетворить.
Признать Князеву Татьяну Викторовну, несовершеннолетнего Князева Илью Александровича утратившими право пользования жилым помещением в комнате <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Председательствующий: С.О. Сокольникова