Дело № 2-4300/10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи - Турановой Н.В.,
при секретаре - Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луч-2007» к Рогулеву Роману Александровичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Луч-2007» обратилось в суд с иском к Рогулеву Р.А., мотивируя тем, что по акту приема-передачи ответчику передана <адрес> в <адрес>, однако, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать с последнего за период с 19.12.2007 года по 30.06.2010 года в размере 54 925,51 рублей, пени в размере 7 944,71 рублей, а также расходы на представителя в размере 8 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 086,11 рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Луч-2007» Фефелов В.И. (по доверенности) иск поддержал. Ответчик Рогулев Р.А., представитель третьего лица МУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещены своевременно, должным образом.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд названных ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, наличие информации у ответчиков о судебном споре (л.д. 26), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Луч-2007» подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, 19.12.2007 года по акту приема-передачи Рогулева Р.А. передана <адрес> в <адрес>, последний принял на себя обязательство по несению расходов по содержанию квартиры. 01.12.2007 года между ТСЖ «Луч-207» и Рогулевым Р.А.заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписке из лицевого счета <адрес> в <адрес> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 55 190,32 рублей.
В судебном заседании представитель истца Фефелов В.И. суду пояснил, что <адрес> в <адрес> входит в состав ТСЖ «Луч-2007». Ответчик, принявший по акту-приема передачи квартиру, проживая в ней, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги со дня принятия квартиры. Просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 19.12.2007 года по 30.06.2010 года, а также пени, расходы на представителя и возврат государственной пошлины.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд, принимая во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что инвестор Рогулев Р.А. принял по акту-приема передачи <адрес>, проживает в ней, следовательно на нем лежит обязанность участвовать за свой счет в расходах по эксплуатации и ремонту полученной квартиры, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади, исходя из фактических затрат после подписания акта приемки-передачи квартиры.
Ответчик Рогулев Р.А. указанную выше обязанность не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Однако, как следует из расчета, представленному истцом, данная задолженность образовалась за период с 01.12.2007 года по 30.06.2010 года. Ответчик Рогулевым Р.А. принята квартира по акту приема-передачи 19.12.2007 года, следовательно, с этого времени на ответчике лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, всего задолженность за период с 19.12.2007 года по 30.06.2010 года составляет 54 645,74 рублей. Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено убедительных доказательств опровергающих данный факт, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Рогулева Р.А. в пользу ТСЖ «Луч-2007» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 54 645,74 рублей.
Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ также подлежат удовлетворению, поскольку она предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, однако, суд находит возможным уменьшить ее размер, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до 5000 рублей.
В соответствии со ч.1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.
Учитывая, что в судебном заседании принимал участие представитель истца, а также то, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 989,37 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 8 000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1 989,37 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Луч-2007» подлежат удовлетворению частично; взыскать в с Рогулева Р.А. в пользу ТСЖ «Луч-2007» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 19.12.2007 года по 30.06.2010 года в размере 54 645,74 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы на представителя в размере 8 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 989,37 рублей, всего 60 943,06 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «ЛУЧ-2007» удовлетворить частично.
Взыскать с Рогулева Романа Александровича в пользу ТСЖ «Луч-2007» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.12.2007 года по 30.06.2010 года в размере 54 645,74 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы на представителя в размере 8 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 989,37 рублей, всего 69 635,11 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Туранова