РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корминой Натальи Игоревны в интересах несовершеннолетнего Кормина Андрея Александровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кормина Н.И., действуя в интересах несовершеннолетнего сына, Кормина А.А., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они вселились в указанную комнату в 2002 году на основании путевки, постоянно проживают, 15.07.2010 года с ней был заключен договор найма спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, приобрели право пользования комнатой, ранее в приватизации Кормин А.А. не участвовал.
В судебном заседании представитель истицы Подгородецкая В.И., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года, исковые требования поддержала. Представитель Администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю., действующий на основании доверенности иск, не признал.
Истица, представитель МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители Администрации Советского района г. Красноярска, Федеральной регистрационной службы, МП «ДМО» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г. Красноярска и Корминой Н.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитие. По указанному адресу на регистрационном учете истица и ее сын не состоят. Кормина Н.И., несовершеннолетний Кормин А.А. состояли на регистрационном учете по адресу: г. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кормина Н.И. участвовала в приватизации указанного жилого помещения, договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Кормина Н.И., несовершеннолетний Кормин А.А. состоят на регистрационном учете в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Здание <адрес> по <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы пояснила, чтов спорное жилое помещение истица Кормина Н.И. вселилась в 2002 году на основании путевки, в настоящее время путевка утрачена, несовершеннолетний Кормин А.А. проживает с 2003 года. Факт проживания истицы с указанного времени подтверждается справкой из бухгалтерии и показаниями свидетелей. Спорное помещение Корминой Н.И. предоставлялось для проживания, истица не намерена приватизировать спорное жилое помещение, действует в интересах своего несовершеннолетнего сына.Комната не укомплектована мебелью, постельное белье не выдается, оплата жилищной услуги рассчитывается как за благоустроенное жилье. Фактически они проживает на условиях договора социального найма. Просит признать за несовершеннолетним Корминым А.А. 2003 года рождения право собственности на комнату <адрес> <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика суду пояснил, что доводы истицы не соответствует фактическим обстоятельствам дела: общежитие по <адрес> «В» числится в реестре муниципальной собственности с 1993 года, спорное жилое помещение включено в специализированный фонд. Доказательств того, что истице предоставлена комната в общежитие в 2002 году не представлено, возможно она и проживает в спорном помещении с 2002 года, но жилые помещения, включенные в специализированный фонд, на тот момент предоставлялись на основании решения (ордера или путевки) собственника в лице муниципального образования г. Красноярск. Положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в данном случае не применимы, поскольку правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, согласно которому жилые помещения предоставлялись на условиях договора социального найма, на основании решения Администрации Советского района г. Красноярска. Договор социального найма с Корминой Н.И.не заключался, решение не принималось. Жилое помещение является специализированным и приватизации не подлежит. Просит в иске отказать.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для признания за несовершеннолетним сыном Корминой Н.И. права собственности на комнату <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право пользования несовершеннолетнего Кормина А.А. производно от права пользования жилым помещением его родителей.
20.02.2007 года Постановлением Администрации г. Красноярска № 80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения здания общежития по <адрес> отнесены к жилым помещениям в общежитиях. Договор найма жилого помещения в общежитии между истицей и Администрацией Советского района заключен 15.07.2010 года. Таким образом, спорное помещение было отнесено собственником Администрацией г. Красноярска) к жилым помещениям в общежитиях до предоставления спорного помещения в установленном законом порядке, истице, по мнению суда, было предоставлено жилое помещение в специализированном жилом фонде. Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.
Суд считает, что Корминой Н.И. не представлено доказательств законности вселения в спорное помещение в 2002 году и постоянного проживания в нем. В поквартирной карточке на указанную комнату и выписке из домовой книги, представленных в материалы дела МП «Дирекция муниципальных общежитий», не содержится информации о периоде вселения истицы и ее сына в комнату <адрес> <адрес> «В» по <адрес>. В поквартирной карточке на комнату на имя Корминой Н.И. основанием вселения указан договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, каких либо сведений о вселении истицы в спорную комнату в 2002 году и об основаниях такого вселения не имеется. Не представлено Корминой Н.И. и доказательств законности оснований для открытия на ее имя на спорную комнату финансово-лицевого счета в 2002 году.
К показаниям допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО9 - заведующей общежитием МП «ДМО» и матери истицы, ФИО7 и ФИО8 - сотрудников МП «ДМО» о том, что Кормина Н.И. вселилась в общежитие по <адрес> «В» в 2002 году, суд относится критически, поскольку они не подтверждают законность оснований такого вселения, свидетель ФИО9 является матерью истицы, их показания противоречат другим доказательствам. Не является таким доказательством и письмо КГБОУ Красноярская Мариинская женская гимназия - интернат, о том, что Администрация гимназии ходатайствовала в 2001 году о предоставлении Корминой Н.И. комнаты в общежитие, это, по мнению суда, не свидетельствуют о том, что комната была предоставлена в установленном порядке. Решение о предоставлении комнаты в общежитии в период с 2001 по 2002 года Администрацией Советского района г. Красноярска не принималось, путевка или направление также суду не представлены, на регистрационном учете истица и ее сын по указанному адресу не состояли и не состоят до настоящего времени, состоят на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности матери истицы ФИО9.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Корминой Н.И. в интересах несовершеннолетнего Кормина А.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Корминой Натальи Игоревны в интересах несовершеннолетнего Кормина Андрея Александровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: С.О. Сокольникова