РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Инны Валерьевны к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Балашова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, комнату № в доме <адрес> Мотивировала свои требования тем, что вселилась в указанное жилое помещение в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ по направлению работодателя КР которое являлось собственником здания. В указанном помещении проживает до настоящего времени, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков, третьих лиц МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра, МП «ДМО», третьи лица Балашов В.Г., Балашов И.В. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель МП «Центр приватизации жилья» просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ Балашова И.В. вселилась в комнату № общежития, расположенного в <адрес> совместно с ней в комнату вселились Балашов В.Г. (муж), Балашов И.В. (сын). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной комнате состоят: Балашова И.В., Балашов И.В..
ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности М на здание, расположенное по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Строение по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес> как общежитие. Комната № по <адрес> общей площадью 19.9м.кв, имеет жилую площадь 18.1м.кв., подсобную - 1.8м.кв. Согласно выписке их технического паспорта в спорном жилом помещении имеется самовольная перепланировка.
ДД.ММ.ГГГГ между КР и КВМ, ККД, Балашовой И.В., действующей от имени несовершеннолетнего ребенка Балашова И.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения заключен договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ между КР и СНФ, СНИ, САН, Балашовым В.Г. заключен договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан.
Истица суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в КР получила направление для вселения в общежитие по <адрес>, принадлежащего тогда КР Она вселилась в комнату № по <адрес>«а» с мужем и сыном. Муж и сын ранее принимали участие в приватизации, в настоящее время муж в квартире не проживет. Жилое помещение не является фактически общежитием, поскольку не используется для временного проживания, они проживают в комнате постоянно. Комната не была укомплектована мебелью, постельное белье не выдается. Фактически они проживают на условиях договора социального найма, о чем указано также и в ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ, в связи с чем истица имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Жилое помещение изолированное. Ранее она участия в приватизации не принимала.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Балашовой И.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение, комнату №, по <адрес>, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Суд учитывает, что из объяснений истицы, материалов дела следует, что истица приобрела право пользования жилым помещением, комнатой № в общежитии по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности КР на здание прекращено в ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ здание находится в муниципальной собственности.
В силу прямого указания закона, ст.7 №189-ФЗ от 29.12.2004г, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ №8 от 10.011993г «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утр силу с 29.03.2003г) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из объяснений истицы, материалов дела следует, что Балашова И.В. ранее участия в приватизации не принимала, занимаемое ею жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, договор приватизации не заключался, Балашов И.В. Балашов В.Г. ранее участвовали в приватизации жилых помещений. При таких обстоятельствах, учитывая, что состояние жилого помещения № по <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на комнату № по <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Балашовой И.В. удовлетворить.
Признать за Балашовой Инной Валерьевной право собственности на комнату № общей площадью 19.9м.кв, жилой площадью 18.1м.кв. в <адрес> в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова